Как дачникам попасть в программу социальной догазификации

Те, кто выстроил жилой дом на своем садовом участке, могут попасть в программу социальной догазификации. И тогда за счет государства им подтянут трубу с голубым топливом прямо до забора. Но для этого садоводам придется постараться и собрать пачку документов. Как это делается, «АП» рассказали в региональном управлении Росреестра.

Самое важное

В этом году президент Владимир Путин дал поручение правительству без привлечения средств граждан подключить к газораспределительным сетям жилые дома, расположенные на землях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в газифицированных населенных пунктах.

Правительством определены основные условия для участия в программе:

• СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
• населенный пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей (планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов);
• объект газификации – жилой дом, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации, должны быть индивидуальными жилыми домами, предназначенными для постоянного проживания.

Перечень СНТ, включенных в данную программу, и сроки их догазификации 31 июля этого года определены планом-графиком, утвержденным губернатором Алтайского края Виктором Томенко. В указанном плане 16 СНТ расположено в Барнауле, семь – в Бийске, шесть – в Новоалтайске, два – в Тальменке. Технологические работы по присоединению к газораспределительным сетям должны быть выполнены в 2027–2028 годах, а подготовительные  – в 2024–2026 годах.

Какая работа ведётся

На федеральном уровне определено, что основную работу по подготовке документов на объекты недвижимости для дальнейшего технологического подключения к газовым сетям должна выполнять ППК «Роскадастр».

Для координации работы в регионе создан оперативный штаб, в состав которого вошли специалисты управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю, председатели садоводческих товариществ, председатель регионального отделения Союза садоводов России Владимир Марков, представители органов исполнительной власти края и других участвующих в программе организаций.

На сайте Роскадастра https://kadastr.ru (региональный раздел Алтайского края) размещен план-график выполнения филиалом подготовительных (кадастровых) работ. Его представители проводят встречи по вопросам догазификации с председателями и членами садоводческих товариществ.

В Роскадастре будет организована работа кол-центра, специалисты которого предоставят справочную информацию по программе догазификации и для подготовительных кадастровых работ.

Что делать садоводам

Для включения объекта в программу газификации собственникам необходимо, во-первых, провести общее собрание членов товарищества, на котором принять решение:

• о догазификации расположенных в нем жилых домов;
• о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ (если у товарищества фрагментарно уже имеются газовые сети);
• о согласии на установление зоны с особыми условиями использования территории – охранной зоны сетей газоснабжения.

Договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок более года, подлежат регистрации в ЕГРН. Поэтому на собрании рекомендуется выбрать представителя для обращения в Росреестр за регистрацией.

Во-вторых, надо зарегистрировать права собственности на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.

Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет это сделать в упрощенном порядке. Тем не менее надо прийти в любой из офисов МФЦ, направить через него в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав, технический план здания, который подготовлен кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. При этом право на садовый земельный участок должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Государственная пошлина за регистрацию права на жилой дом в СНТ составляет 350 рублей.

Если ранее строение на участке было оформлено как садовый дом, его можно перевести в жилой дом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Для этого собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости. Решение о признании садового дома жилым домом направляется органом местного самоуправления в орган регистрации прав самостоятельно, без участия правообладателя.

В-третьих, надо подать заявку и заключить договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени.

Кстати

Все подготовительные работы в рамках социальной газификации может провести филиал ППК «Роскадастр». Естественно, на возмездной основе.