Цены в новостройках Барнаула обновили максимум

В Барнауле продолжают дорожать квартиры в новостройках. Так, в некоторых районах цена за квадратный метр достигает рекордных 105 тыс. рублей.

Стоимость жилья в новостройках стала подниматься еще в октябре. По данным проектных деклараций на «Дом.рф», за 1 кв. метр в среднем стали просить 66,4 тыс. рублей.

Судя по всему, скачок произошел за счет продажи первых квартир в двух элитных домах. Так, ЖК «АртХаус» (ул. Партизанская, 175) обновил максимум. Здесь 1 кв. метр квартиры без межкомнатных перегородок стоил 105 тыс. рублей. Застройщик объясняет такой высокий ценник удобным расположением в центре города и особенностями инфраструктуры и конструкции дома.

Вторым элитным объектом стал ЖК «Родные берега» ( ул. Промышленной, 6), квартиры в котором продавали за 85 тыс. рублей 1 кв. метр, пишет «Толк».

По информации Союза строителей Алтайского края, себестоимость 1 кв. метра жилья в многоквартирных домах в октябре составила 31,5 тыс. рублей. Однако она включает только строительно-монтажные работы и материалы, инженерные коммуникации и земля в нее не входят. А сегодня больше всего дорожают именно участки.

Пару лет назад застройщики Барнаула тратили на возведение 1 кв. метра 30–40 тыс. рублей, а реализовывали за 50 тыс. рублей. Это было невыгодно, поэтому в таких условиях девелоперы работали неохотно и часто уходили в другие регионы.

В прошлом году стоимость жилья стала расти за счет дешевой ипотеки, господдержки и недостатка жилья в Барнауле. В течение года подскочили цены на стройматериалы, поэтому продолжают увеличиваться цены на жилье. За счет этого выросла маржа в многоквартирных новостройках.