В Рубцовске разрушается несущая стена многоквартирного дома

Этот дом на ул. Красной, 66, больше известен как малосемейное общежитие. Он построен в 1972 году, но статус МКД приобрел всего несколько лет назад, когда у большинства комнат в процессе приватизации появились собственники. Правда, это никак не повлияло на состояние здания, подъездов и придомовой территории.

Неуправляемый

Нет ни детской, ни спортивной площадки, ни даже лавочек для отдыха. Благоустройство ограничивается редкими субботниками, на которые выходит часть жильцов. Правда, в прошлом году коммунальщики пару раз срезали траву. Больше здесь ничего не меняется, всё постепенно приходит в упадок.

Управление домом брала то одна организация, то другая, а в настоящий момент управляющей компании нет совсем. За содержание дома никто не несет ответственности, жильцы платят только за коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций.

По словам Елены Кориговой, проживающей в кв. 518, «разрушительная» проблема возникла давно.

– Изначально, когда здесь было общежитие, в каждой секции предусмотрели душевые комнаты, – рассказывает женщина. – Со временем они оказались заброшенными, а душевые сделали внизу из обычных комнат. Естественно, они были не приспособлены к этому. С годами стена начала сыпаться от сырости. Когда сделали многоквартирный дом, всё это закрыли и благополучно забыли. А разрушение продолжается, в подвале вода, запах круглый год. Постоянно проблемы с водоснабжением: то горячей, то холодной воды нет, множество протечек.

Что делать?

Жители начали бить тревогу с 2014 года, даже писали в краевую прокуратуру, говорит Татьяна Вдовченко, которая взяла на себя ответственность старшей по подъезду несколько недель назад. За это она не получает ни копейки, но ведь должен хоть кто-то быть связующим звеном между жителями и той же администрацией, коммунальщиками. Сейчас она готовит документы, чтобы пригласить специализированную организацию для проведения экспертизы.

Дом, безусловно, нуждается в капитальном ремонте. По данным регоператора, собираемость взносов здесь составляет 80 процентов. На счете накоплено около 460 тыс. рублей. На 2022 год запланирован ремонт кровли и только на 2037-й – фасада. Но, чтобы МКД точно вошел в программу, следует соблюсти ряд требований, в том числе нужно заключение экспертной организации о необходимости капремонта. Администрация готова оплатить свою долю за 64 муниципальных помещения, остальные расходы лягут на плечи 88 собственников.

Ремонтировать или признать аварийным? Жильцы размышляют и над этим вопросом. И в том и в другом случае придется обращаться к специалистам и платить деньги. Часть даже готова скинуться на юриста, чтобы он помог разобраться в непростом деле. Другие не спешат в надежде, что комиссию для полного обследования пригласит администрация города.

Вынужденный переезд

Заместитель главы администрации Олег Обухович проинформировал, что специалисты управления по ЖКХ и экологии и проектного института осмотрели инженерные системы в подвальном помещении и установили факт разрушения несущей стены с северо-западной части дома. Глава города Дмитрий Фельдман поручил провести обследование несущих конструкций и инженерных систем, подготовить проектно-сметную документацию и организовать работы по устранению аварийной ситуации.

Однако, чтобы полноценно вести их, необходимо расселить 25 человек из 19 комнат. Им предложили на выбор в качестве временного места проживания два муниципальных общежития: на ул. Громова, 30, и пр. Ленина, 46. Люди осознают риск дальнейшего пребывания в аварийной части дома и готовы переезжать, но… не сюда.

– У меня комната хорошая, есть вода, личная душевая кабина, сделан ремонт. И если мы попадем в общежитие на Громова, где клопы и тараканы, не представляю, как я с ребенком буду там жить. Я не против переезда, но мне нужны нормальные условия, потому что ребенка в антисанитарию я не повезу, – заявляет Евгения Дручинина из кв. 526.

– Никто не хочет бросать квартиру на произвол судьбы, – добавляет Елена Коригова. – Мы уедем в непонятные условия. Я видела это общежитие, я не хочу. Это будет неравноценно моей комнате, в которой я провела ремонт.

Наверное, людей всё-таки убедят в том, что оставаться здесь небезопасно. Но переезжать им предстоит за свой счет. Также они продолжат оплачивать коммуналку, хоть и не будут пользоваться услугами. Оплату временного проживания в общежитии возьмет на себя муниципалитет за счет средств резервного фонда.

Силы на восстановление

Сейчас в срочном порядке разрабатывается проект по восстановлению несущей способности стены. Как пояснил Олег Обухович, все работы будут разбиты на этапы, чтобы вести их без задержек. Заключен договор с компанией «Техсоюз». Через три месяца жильцы вернутся в свои квартиры.

– Мы вынуждены оперативно заняться восстановлением, – поясняет замглавы. – При обследовании установлено, что при заливке фундамента не сделан монолитный бетонный пояс. Плиты перекрытия лежат на кирпичах или на оконных балках. Это ошибки, допущенные при строительстве. У нас нет цели выяснить причину, цель – предотвратить дальнейшее разрушение и провести восстановительные работы. В частности, вода поступает в подвал, потому что нет отмостки, ее мы обязательно сделаем в этом году.

Но, как подчеркнул чиновник, понесенные затраты будут предъявлены собственникам жилых помещений данного МКД.

Дом 2

В Рубцовске с подобной проблемой столкнулись в 2005 году. В ночь с 26 на 27 марта обвалилась стена здания на ул. Дзержинского, 28. Тогда под завалами оказались два человека; к счастью, пострадавших удалось спасти. Об аварийном состоянии дома жильцов предупреждали, поэтому большинство комнат пустовало.

Оба здания, на ул. Красной, 66, и ул. Дзержинского, 28, построены примерно в одно время: в 1972 и 1970 годах соответственно. Они имеют два подъезда и пять этажей. Оба поменяли статус общежития на МКД.

Фото автора