В Рубцовске ввели режим повышенной готовности из-за состояния жилых домов

Два многоквартирных дома в Рубцовске живут в режиме повышенной готовности.

Уставший дом

Раиса Котик уже три десятка лет наблюдает, как ветшает дом, в котором она живет. Когда она вселилась в комнату малосемейки на ул. Громова, 14, то и здание было поновее, и у самой сил побольше, чтобы привести в порядок свои 16 квадратных метров. Время не пощадило ни ее, ни строение. Каждый раз, выходя на улицу, женщина обводит печальным взглядом обшарпанные, покосившиеся стены подъезда, с осторожностью ступая по расшатанным ступенькам. Оголенные провода висят повсюду – коммунальщики ждут, пока беда случится?

Это еще что! В последнее время она перестала ходить к приятельнице в первый подъезд, который еще в худшем состоянии: боится, что лестница не выдержит. Впрочем, сейчас там пусто, жильцы разъехались. 25 июня в связи с выявленными повреждениями конструкций здания по этому адресу был введен режим повышенной готовности. Проще говоря, дом оказался аварийным. В администрации города приняли решение о ремонте и временном переселении в маневренный фонд людей, проживающих в двух секциях первого подъезда.

Письма на стене

За последние пять лет здесь сменилось три управляющие компании: «Соломон», «Лавр» и «Калина». О том, как они «управлялись», красноречиво говорят обвалившаяся штукатурка, держащиеся на честном слове окна пятого этажа и сколоченные из подручных материалов ступеньки лестницы. Сейчас дом обслуживает «Калина», о чем жители узнали из объявления на стене. Представители власти вообще предпочитают настенную переписку, говорит Раиса Котик:

– Про ремонт и расселение нам никто не говорил – никого мы не видели и не слышали. Они с нами через объявления общаются, пишут, что надо собирать собрание. А у нас даже старшего по дому нет, чтобы все организовать. Пусть придут, и мы выйдем поговорить.

Список дефектов

Пока жильцы довольствуются обрывками информации, мы выяснили в администрации города, как обстоят дела. Заместитель главы администрации Олег Обухович рассказал, что проектный институт «Алтайкоммунпроект» провел обследование строительных конструкций и установил наиболее значимые дефекты и повреждения. Среди них – частичное разрушение наружной и внутренней стен подземной и надземной частей здания; частичное разрушение железобетонной перемычки над оконным проемом на пятом этаже; разрушение лестничного марша, ведущего на первый этаж. Разрабатывается проектно-сметная документация для ремонта. Он пройдет за счет городского бюджета.

– Собственникам жилых помещений в секциях № 6 и 8 дома № 14 направлены уведомления о временном переселении в маневренный фонд на период ремонта. Однако пока никто из жителей не обратился за предоставлением жилья, – проинформировал замглавы.

Минимум внимания

Эта малосемейка не единственная в Рубцовске, находящаяся в плачевном состоянии. Формально они все уже относятся к многоквартирным домам, а у каждой жилплощади есть собственник. Объединяет их то, что далеко не все хозяева заботятся о чистоте и благоустройстве, вовремя оплачивают «коммуналку», а управляющие организации, по сути, махнули на них рукой и не всегда выполняют даже минимум работ по содержанию жилья.

Взять дом на ул. Федоренко, 19, где тоже введен режим повышенной готовности. Он построен раньше предыдущего на два десятка лет, а выглядит ничуть не лучше. Если брать опять же последнюю пятилетку, то здесь присутствовало два управленца: «Светлова» и «Белон Плюс». Именно присутствовало, потому что результатов работы не видно, если не считать ступенек, сляпанных абы как из старых радиаторов отопления. И то вопрос, кто был автором и исполнителем идеи.

Крыша потекла

А между тем в доме давно протекает крыша и разваливаются помещения санузлов, в которые страшно зайти: они сырые, полуосыпавшиеся. Кошмарную картину в санузле пятого этажа показывает Людмила Крахмаль. Стены в потеках, почерневшие от плесени. Как здесь мыться? Ведра, мыло и висящая мочалка говорят о том, что людям все-таки приходится пользоваться помещением.

– Живу здесь с 2006 года, и с тех пор ничего не ремонтировалось в санузле, – говорит Людмила.

У Юлии Николаевой комната на верхнем этаже, под той самой дырявой крышей, и она уже второй раз меняет натяжной потолок. Переживает, что, когда наступит пора капремонта и строители снимут кровлю, перекрытия сложатся как карточный домик и вовсе повредят жилье.

А ведь здесь, кроме крыши и санузлов, в удручающем состоянии стены подъездов, лестничные марши, электрика…

– Мне обидно: «коммуналку» оплачиваем вовремя, а человеческих условий нет, – возмущается Юлия.

Сколько накапало?

Обращение одного из жильцов в администрацию города по вопросу протекания кровли поступило еще в марте 2025 года. Его рассмотрели, управляющая организация провела осмотр, в ходе которого были установлены нарушение целостности кровельного покрытия и частичное разрушение кровельных плит.

Но только 1 июля, когда уже был объявлен режим повышенной готовности, специалисты управления по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии и управления капитального строительства провели обследование дома на ул. Федоренко, 19. По его результатам установили наличие дефектов и составили дефектную ведомость на ремонтные работы по восстановлению кровельных плит. Как пояснил Олег Обухович, источником средств на их выполнение станет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Расселения жильцов не потребуется.

По его словам, других многоквартирных домов, где обстановку в связи с их техническим состоянием необходимо признать как чрезвычайную ситуацию, в Рубцовске нет.