В ближайшее время на Малахова начнут строить новый офисник, но есть нюансы

9 октября градостроительный совет среди прочих рассмотрел эскиз административно-торгового здания по адресу Малахова 90б. Оно проектировалось, чтобы максимально использовать существующий на участке каркас, который стоит там уже лет пятнадцать.

По соседству расположены различные по стилистике объекты, имеющие симметричную форму. Поэтом было принято решение и этот объем делать симметричным, повторив общую идею застройки улицы Малахова. Фасады будут обшиты панелями, цоколь отделан бетонным кирпичом. В общем, как заметил автор, директор одноименной мастерской Владимир Золотов, рядовая застройка.

На первом этаже будущего объекта расположатся парковки и магазины, на втором этаже – офисы.

По нормативам для такого здания положено не менее 20 машиномест, проектировщики предусматрели 27 на участке и 23 – за красными линиями.

Депутат Гордумы Сергей Струченко отметил, что будущий объект находится на территории его избирательного округа, поэтому хорошо знает этот район. В нем проблема с пешеходными дорожками, и как раз на этом участке их нет.

Золотов заметил, что согласно топографической съемке, тротуар там имеется. Он тут же продемонстрировал на генплане эту пешеходную дорогу. Но депутат еще раз подтвердил, что вместо асфальта там протоптанная тропинка.

– Я доверяю документам, тротуар должен быть, – парировал архитектор. – Если нет, то надо сделать.

Член градсовета Ксения Белоусова не поняла, почему автор проекта не включил парковку на первом этаже в общую площадь застройки. В результате, по ее мнению, меняется назначение здания, а значит, надо менять временное разрешение на использование участка.

Золотов согласился, что в отвод участка надо внести парковку, коли она находится в здании.

Тем не менее Белоусова посчитала, что проект надо доработать, поскольку после корректировки градостроительного плана земельного участка может измениться объем здания.

В свою очередь замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко предложил полностью переделать расчет.

– Площадь застройки определяется по внешнему периметру выступающих конструкций, а тут авторы пытаются как-то схитрить, но с нами хитрить не надо, мы же люди опытные, – подчеркнул Боженко.

В ответ Золотов, повторил, что процент застройки полностью соответствует проекту и никто не хитрит.

В его поддержку исполнительный директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин оценил архитектурное решение здания:

– Оно выполнено очень профессионально. Единственное, замечания коллег автором нужно учесть.

В итоге решили, что Золотов должен пересчитать проект. И если изменения объемов здания не произойдет, то можно согласовать объект в рабочем порядке. При этом председательствующий на градсовете первый вице-мер Барнаула Андрей Федоров попросил «отработать пешеходные связи для комфортного передвижения барнаульцев на этой территории».

– Мы не устаем повторять, что строительство новых объектов должно улучшать среду для пешеходов, а пока мы видим здесь приоритет автомобильного транспорта, – подытожил чиновник.