Новый дом и счастье в нём

Глава региона Александр Карлин регулярно проводит выездные встречи, чтобы из первых уст услышать, какие вопросы беспокоят жителей края.

На встрече с жителями Алейска к губернатору обратились горожане, которые сменили жилье по целевой краевой программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В зимний период у жителей дома № 2 на ул. Ширшова возникли претензии к строителям по качеству нового жилья. В некоторых квартирах было холодно. Губернатор дал распоряжение об устранении всех недоделок до 30 мая 2014 года. Задача муниципальных властей – контролировать качество и сроки проведения работ. Подрядчик, который строил этот дом, приступил к исправлению выявленных недостатков.

Марина Кожевникова, старшая по дому № 2 на ул. Ширшова, где живут переселенцы из поселка сахарного завода, охотно согласилась показать свою квартиру и рассказать, как складываются отношения со строителями.

Марина вспоминает прежнее жилище с содроганием: очень уж очевидна разница между условиями, в которых семья Кожевниковых жила тогда, и нынешними. Сырая темная квартира на первом этаже на теневой стороне с трухлявыми стенами из деревянного бруса, пропитавшегося гнилью и плесенью, осталась в прошлом. А в настоящем – теплое, уютное, светлое жилье на солнечной стороне. Так что даже сравнение с раем не кажется метафорой. Несмотря на то, что на скромной по нынешним санитарным нормам квартирной площади в 37 квадратных метров (как в прежней квартире) проживает семья из четырех человек, впечатления тесноты жилище Кожевниковых не производит. Во многом, вероятно, благодаря рациональному использованию пространства. Например, в детской комнате – двухъярусная кровать существенно экономит место, а комната родителей, устроенная по принципу студии, компактно совмещает две зоны – гостиную и кухню.

Сама Марина Николаевна очень довольна своим жильем, но как старшей по дому ей пришлось принимать жалобы жильцов на холод в некоторых квартирах. Особенно в угловых. Так не повезло, например, соседям Кожевниковых – многодетной семье Торопчиных. Зимой температура в комнатах опускалась до 15 градусов. Но, по словам молодой мамы Елены, которая принимала нас с десятимесячной дочкой на руках, по сравнению с жильем в поселке сахарного завода 15 градусов уже не холод.

Пришлось померзнуть и семье Дмитрия Печенина, которая тоже занимает угловую квартиру. Там дуло из-под окон, промерзали стыковочные швы. Но упрекать строителей – ЗАО «Топчихинское строительно-монтажное предприятие» в нерадивости или халатности несправедливо. Дом, который строило ТСМП, можно считать экспериментальным, потому что он возводился по канадской технологии, с использованием металлических конструкций и утеплительных плит. А заказчиком были новосибирцы. Уже в процессе строительства стало ясно, что к условиям Сибири заморская технология не подходит. Поэтому все дефекты, которые проявлялись в процессе эксплуатации дома, строители устраняли оперативно.

Самым уязвимым звеном оказался сам проект, с которым, собственно, и связаны все недочеты эксплуатации. Как рассказал Дмитрий Александрович (мастер-строитель), приходилось корректировать некоторые технологические моменты. Например, облицовочный сайдинг заменить на более прочные и надежные сэндвич-панели, помогающие удерживать тепло. И все же строители были готовы к тому, что жалобы от жильцов на строительные огрехи могут быть, поэтому спокойно и оперативно реагировали на каждый сигнал.

В настоящее время после тепловизорной диагностики здания по периметру и всех выявленных мест утечки тепла ведется окончательная обработка проблемных участков. Так что, уверяют строители, работы будут завершены значительно ранее поставленного губернатором срока. И за качество они теперь спокойны, обещая пять лет гарантии, как это и предусмотрено условиями эксплуатации.

По соседству с первым домом возведены еще два, предназначенные для переселенцев из аварийного жилья и сирот. Один дом уже заселяется, второй будет сдан в мае. Там полным ходом идут отделочные работы. Оба дома строятся по традиционной для сибирского климата технологии по проекту Топчихинского предприятия: нижние этажи из кирпича, верхние – из пеноблоков. Сверху – листовой утеплитель и сайдинговое покрытие фасада. Плюс шатровая крыша. Все вместе – красиво, тепло, надежно.

Еще одна особенность возводимых строений – все квартиры спроектированы под конкретных жильцов с учетом той жилплощади, которую они занимали по прежнему месту жительства. Таково условие программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Поэтому при полном внешнем сходстве дома отличаются друг от друга количеством квартир. В том, что уже заселяется, их тридцать девять, в строящемся – тридцать три.

Заключительный аккорд – благоустройство придомовой территории. Проект предусматривает прокладку пешеходной дорожки, озеленение и размещение детской игровой площадки. Она, по словам строителей, уже готова.

Но этих новостроек не хватает, чтобы полностью решить проблему расселения жителей города из аварийного жилья. Поэтому уже в ближайшей перспективе рядом будут построены еще два дома. В настоящее время на соседнем участке ведутся подготовительные работы, и в 2015 году еще пятьдесят три семьи справят в Алейске долгожданное новоселье.

Как пояснил директор Топчихинского строительно-монтажного предприятия Владимир Шмидт, для большей маневренности жилого фонда города проектом предусматривается некоторый резерв квартир, который позволит городским властям оперативно и качественно решать жилищные проблемы горожан.

– В рамках реализации федерального закона № 185 в городе Алейске в 2013 году расселены жители 47 квартир из четырех аварийных многоквартирных домов, – сообщил первый заместитель главы администрации Алейска Иосиф Брейнерт. – Эта программа действует в 2014 и будет продолжена в 2015 году. В настоящее время застройщик –Топчихинское строительно-монтажное предприятие – ведет работы по устранению недостатков в каркасном доме. После распоряжений об устранении всех недоделок в короткие сроки – до 30 мая текущего года, данных губернатором в ходе встреч с жителями региона, вопросы качества проводимых работ находятся на постоянном контроле городской администрации.

Замглавы подчеркнул, что на все вопросы и замечания, которые возникали в процессе эксплуатации жилья у горожан, переселенных в новый дом, стройподрядчик реагировал оперативно и качественно исправлял выявленные недоделки.