Акцент – на электронные услуги

Юрий Калашников, руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю, провел пресс-конференцию об итогах деятельности ведомства за первое полугодие текущего года.

В I полугодии 2015 года на фоне общего замедления экономических процессов обозначилась тенденция к уменьшению количества пакетов документов, принятых на государственную регистрацию прав на 13%. В то же время на 96% увеличилось количество запросов на выдачу сведений из ЕГРП.

Отмечено снижение общего количества зарегистрированных прав (на 18,9%) и в том числе количества зарегистрированных прав собственности на жилые помещения (на 10,6%).

На фоне зафиксированного в конце 2014 года резкого всплеска покупательской активности уменьшилось суммарное число случаев регистрации ипотеки по всем видам объектов недвижимости (на 20,0%) и на жилые помещения в частности (на 24,6%).

В целом, по информации руководителя управления, текущий год в большей степени характеризуется стагнацией рынка недвижимости, в особенности в части покупки жилья на первичном рынке. На активность граждан и организаций по заключению сделок с недвижимостью повлияло ужесточение требований банков к потенциальным заемщикам и рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем определенным сдерживающим фактором для дальнейшего падения рынка являются введенные Правительством РФ меры государственной поддержки и льготное кредитование отдельных категорий граждан.

На 29% уменьшилось число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, что объяснимо опасениями потенциальных инвесторов осуществлять долгосрочные вложения в строящуюся недвижимость и завершением уже начатого строительства.

По вопросу об осуществлении управлением государственного земельного надзора Ю. Калашников привел следующие данные: в I полугодии 2015 года на территории Алтайского края государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 2815 проверок, выявлено 1384 нарушения земельного законодательства, что на 33% меньше, чем в 2014 году.

Немаловажной темой для обсуждения стало исполнение плановых показателей «дорожной карты», в особенности по соблюдению сроков государственной регистрации прав. Так, в 2015 году максимальный срок госрегистрации в управлении не превышает семи дней при законодательно установленном в 10 дней. С 1 сентября текущего года вступает в силу специальный срок по пакетам документов, поданным с использованием электронного сервиса Росреестра, – три рабочих дня. Средний срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в настоящее время составляет также три рабочих дня. Таким образом, управлению удается исполнять «дорожную карту» досрочно. Нарушение сроков, установленных законом по государственной регистрации прав, является для нас грубейшим нарушением закона и в принципе недопустимо, – отметил Юрий Калашников.

Основной акцент руководитель управления сделал на возможности получения основных государственных услуг Росреестра в электронном виде.

– С 1 июня в Алтайском крае осуществлено порядка 40 электронных регистраций. Процесс приема, рассмотрения, обработки заявки строго регламентирован и исключает необходимость личного общения должностного лица Росреестра и заявителя. Между тем существуют технические недоработки сервиса, над устранением которых в настоящее время работает ведомство, – пояснил Юрий Калашников. – К тому же обязательство иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, защищающую от мошенничества, является в некотором роде препятствием для обычных граждан, которые нечасто обращаются в Росреестр за регистрацией своих прав. В связи с чем ожидается, что наибольшим спросом данная услуга будет пользоваться у застройщиков, риелторов, нотариусов, представителей бизнеса и прочих профессиональных сообществ. Немаловажно, что для подачи документов в электронном виде ограничений по количеству пакетов не существует, – подчеркнул руководитель управления.

В ходе мероприятия журналистам разъяснена ситуация с новыми бланками свидетельства о государственной регистрации прав. Отсутствие каких-либо степеней защиты на них (в виде водяных знаков и т.п.) не должно обеспокоить граждан: замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу и, как и прежде, подтверждает проведенную госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Юрий Калашников отметил, что замена свидетельств, оформленных на бланках старого образца, не требуется, а выдача свидетельств старого образца при их наличии будет осуществляться до конца 2015 года. Однако правообладатели должны помнить: свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующие регистрационные действия с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу.

Екатерина ДИОГЕНОВА