Барнаульцы получили квитанции с выросшим налогом на имущество

В этом году некоторые жители Барнаула получили квитанции на уплату налога на имущество физических лиц и увидели там значительно большие суммы, чем в предыдущие годы. Это связано с изменением порядка исчисления налога на имущество за 2015 год, объяснили в УФНС России по Алтайскому краю.

Начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС Ирина Смирнова говорит, что в прошлом году некоторые регионы страны стали взимать налог исходя из кадастровой стоимости имущества. В Алтайском крае такое решение не принято, поэтому налог исчислялся, как и прежде, на основе инвентаризационной стоимости. Однако в этом году при расчете налогооблагаемой базы впервые применялся коэффициент-дефлятор, на который умножается инвентаризационная стоимость. Он устанавливается приказом Минэкономразвития России и на 2015 год составляет 1,147, на 2016 год – 1,329.

В результате налоговая база по сравнению с прошлым годом увеличилась и перешла у многих налогоплательщиков в диапазон, в котором применяется более высокая налоговая ставка. А ее законодатель меняет ступенчато от 0,1 до 1,5%. Получается, что при увеличении налоговой базы всего на 15% сумма налога могла возрасти в несколько раз.

Важно, что при определении налоговой ставки учитывается инвентаризационная стоимость (умноженная на коэффициент-дефлятор) не отдельного объекта, а суммарно всех жилых и суммарно всех нежилых объектов, отмечает Ирина Смирнова. Полученная ставка применяется по каждой группе объектов.

К примеру, если в собственности гражданина есть дом и гараж, то налоговая ставка определяется отдельно для каждого объекта на основе его инвентаризационной стоимости. Если же в собственности дом, квартира и комната, то инвентаризационная стоимость всех объектов суммируется, умножается на коэффициент-дефлятор и в зависимости от диапазона, в который попадает сумма, определяется налоговая ставка. Затем по этой ставке рассчитывается сумма налога на каждый объект. Естественно, для налогоплательщика такой порядок расчета невыгоден, так как суммирование увеличивает налоговую базу и к ней может применяться повышенная ставка налога.

Напомним, что решением Барнаульской городской Думы № 375 в редакции от 23.12.2014 г. на территории краевого центра были изменены подход к классификации объектов капитального строительства и система налоговых ставок. Все объекты теперь разделяются на жилые и нежилые (раньше – на коммерческие и некоммерческие). К жилым объектам отнесены жилой дом, квартира, комната, объект незавершенного строительства (если планируется жилой дом) и единый недвижимый комплекс (если в его состав входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом). Нежилые объекты – это гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, а также иные здания, строения, сооружения, помещения.

К объектам стоимостью до 300 тыс. рублей (это примерно комната, гараж) применяется ставка 0,1%, от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,225%, свыше 500 тыс. рублей до 800 тыс. рублей – 0,5%, свыше 800 тыс. рублей до 1,5 млн рублей – 0,88%, свыше 1,5 млн рублей до 3 млн рублей – 0,92% и свыше 3 млн рублей – 1,5%.

По нежилым объектам налоговые ставки колеблются от 0,1 до 1,8% в зависимости от инвентаризационной стоимости.