Декларацию по продаже недорогой недвижимости больше не нужно предоставлять

Начиная с этого года, физическим лицам не нужно отчитываться при продаже недорогой недвижимости.

Если общая сумма по договорам купли-продажи по всем объектам (жилым домам, квартирам, комнатам или земельным участкам), не превысила 1 миллиона рублей и эта стоимость не ниже их реальной кадастровой стоимости, то не нужно предоставлять декларацию. Это правило действует и в отношении иного проданного имущества, к примеру, транспорта и гаража, цена которых в целом не больше 250 тысяч рублей.

«С учетом того, что суммы продажи недвижимости за 1 миллион рублей и иного имущества за 250 тысяч соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ, подавать декларацию по таким доходам не нужно. Однако если доходы от продажи превышают установленные суммы, то обязанность по предоставлению в налоговую декларации сохраняется», – рассказала Ирина Смирнова, начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Алтайскому краю.

В фискальном ведомстве напоминают, что до 4 мая отчитаться за доходы, полученные в 2021 году, необходимо индивидуальным предпринимателям, нотариусам, адвокатам. Также подать декларацию должны те, кто сдавал жилье в аренду, продал квартиру, которая была в собственности меньше установленного налоговым кодексом минимального срока владения (3–5 лет), получил доход от зарубежных источников или же дорогой подарок не от близких родственников. К таким подаркам относятся недвижимое имущество, транспортные средства, акции, земельные доли, паи. Отчитаться о доходах следует и при получении выигрыша в лотерею или азартные игры.

Для заполнения декларации по доходам 2021 года налоговики советуют использовать специальную компьютерную программу «Декларация». Она находится в свободном доступе на сайте ФНС России и поможет правильно ввести данные из документов, автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления вычетов и суммы налога, а также сформирует документ для предоставления в налоговый орган.

Представить декларацию удобно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России. Сервис позволит в последующем отслеживать статус декларации и предложит уплатить рассчитанный налог. Войти в «Личный кабинет» можно с логином и паролем портала «Госуслуг».

Уплатить исчисленный в декларации НДФЛ необходимо не позднее 15 июля 2022 года, напоминают в УФНС России по Алтайскому краю.