Фермеры Алтайского края смогут строить жилье на землях сельхозназначения

Депутаты АКЗС на февральской сессии приняли закон «О внесении изменения в закон Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения». Документ подготовлен в связи с изменениями в федеральном законодательстве.

В 2021 году Государственная Дума приняла изменения в Земельный кодекс РФ и федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Эти нормы разрешают фермерам строительство, реконструкцию и эксплуатацию жилья на земельных участках, на которых ведет свою деятельность крестьянско-фермерское хозяйство. Эти жилые дома должны использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Федеральная норма вступает в силу с 1 марта 2022 года.

В федеральном законодательстве определены требования к такому жилью. На земельном участке может быть возведен только один жилой дом высотой не более трех этажей, площадью не более 500 кв.м. Площадь застройки под домом не может быть больше 0,25% от площади земельного участка.

Поскольку в регионе, кроме федерального, действует и краевой закон «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения», необходимо внести в него отсылочные нормы. Соответствующий законопроект был разработан профильным комитетом АКЗС по аграрной политике, природопользованию и экологии и принят на февральской сессии АКЗС.

Краевым законом закреплено, что действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распространяется на земельные участки из земель сельхозназначения, на которых расположены жилые дома, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускается крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

После вступления закона в силу алтайские фермеры смогут строить и эксплуатировать жилые дома на землях сельхозназначения. Эти дома будут входить в имущество крестьянско-фермерского хозяйства.

«На некоторых землях сельхозназначения есть оставшиеся от бывших колхозов и совхозов так называемые бригадные дома. В законе есть норма о реконструкции домов. Фермер может реконструировать оставшийся дом и использовать его как жилой», —  отметил председатель комитета АКЗС по аграрной политике, природопользованию и экологии Сергей Серов.