В Росреестре по Алтайскому краю рассказали, как оформить землю под таунхаусом

«Живу в таунхаусе и слышал, что с недавних пор можно оформить в собственность участок рядом с ним в упрощенном порядке. Расскажите подробнее, кто имеет на это право.

Сергей Древелев, Барнаул».

Отвечает заместитель руководителя Управления Ростреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова:

– Федеральным законом № 370-ФЗ, вступившим в силу 9 октября 2024 года, уточнены вопросы оформления прав граждан на недвижимое имущество в упрощенном порядке. В частности, на земельные участки под домами блокированной застройки.

Новый закон рассматривает две ситуации. Во-первых, когда права на дом блокированной застройки, построенный до 14 мая 1998 года, и на земельный участок у владельца отсутствуют. На такие объекты распространяется правило о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. При этом количество таких домов в одном ряду не должно превышать двух. Во-вторых, когда до 1 марта 2022 года дома блокированной застройки внесены в Единый государственный реестр недвижимости как квартиры, права на них зарегистрированы, сформирован земельный участок под многоквартирным домом и в силу жилищного законодательства на земельный участок возникло право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

В таком случае право общей долевой собственности собственников квартир на земельный участок под домами блокированной застройки сохраняется. Земельный участок может быть разделен правообладателями, и акт о предоставлении земельного участка не требуется.