Как восстановить потерянные документы на квартиру

12:14, 16 сентября 2021г, Общество 455


Потеря документов на приобретение недвижимости — ситуация неприятная, но не безвыходная. Куда обращаться рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Документы купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты являются основанием для государственной регистрации права на недвижимость и служат доказательством сделки.

Самый распространенный способ восстановления утраченного документа – получение его копии из архива Росреестра. Один его экземпляр всегда хранится в реестровом деле объекта недвижимости. Получить копию можно в ближайшем офисе МФЦ. Кроме того, запрос можно оформить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра. В этом случае потребуется электронно-цифровая подпись. Такая услуга оказывается платно.

По словам Ольги Мазуровой, сначала 2021 года Кадастровой палатой было выдано около 8 тысяч копий договоров.

Если сделка была совершена до 1998 года, то такой способ восстановления документов не подходит.  До этого момента оформлением прав на недвижимость занимались БТИ, сельсоветы, нотариусы. Обращаться за дубликатом нужно в ту организацию, которая удостоверяла договор при его заключении.

Дубликат нотариально заверенного договора можно получить у нотариуса, который его заверял. Если он уже не ведет свою деятельность, то его архив нотариальных дел хранится в Алтайской краевой нотариальной палате – туда и нужно обращаться.

Если договор регистрировался в БТИ или сельском совете, дубликат можно получить в их архивах. Для этого нужно знать наименование государственного органа и примерную дату заключения договора. По этим данным можно установить, в каком порядке заключались сделки,  и где сейчас находится архив.

Также нередки случаи, когда недвижимость предоставлялась предприятиями и организациями своим работникам. По истечении определенного времени, ликвидации или реорганизации предприятий документы передаются в государственные региональные архивы.