Как защитить право собственности при возведении самовольной постройки?
13:15, 20 декабря 2016г, Экономика 1062
В Алтайском крае часто граждане, не получая никаких документов, пристраивают к своим жилым домам жилые (нежилые) помещения, после чего обращаются в Росреестра за регистрацией прав на объект с учетом самовольно возведенных пристроек.
При проведении государственной регистрации государственный регистратор в порядке внутриведомственного взаимодействия запрашивает в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю кадастровый паспорт на объект недвижимости. В случае указания в кадастровом паспорте самовольных пристроев, на которые отсутствует правоустанавливающий документ, данное обстоятельство является основанием для приостановления, и, впоследствии, для отказа в государственной регистрации.
Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует заявителям следующее: прежде чем начинать строительство или реконструкцию объекта необходимо получить соответствующее разрешение в органах местной власти.
Если все-таки самовольные площади возведены, то заявителю необходимо привести в соответствие площади в техническом и правоустанавливающем документе (во внесудебном или в судебном порядке), и только после этого обращаться за регистрацией права собственности.
Напомним, срок государственной регистрации прав на территории Алтайского края составляет 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 3 рабочих дня.
И.С. Майдурова
