Лишняя многоэтажка и красивый гараж: какие проекты рассмотрели на градостроительном совете Барнаула

На июньском заседании градостроительного совета Барнаула отклонили проект высотного жилого дома. Но экспертам и чиновникам понравился небольшой выставочный комплекс в промышленной зоне и служебный гараж. Правда, его пятый вариант.

ЖК на Папанинцев

Эскизный проект жилого дома по адресу: ул. Папанинцев, 155, разработала «Мастерская Золотова» совместно с компанией «Век-Строй» по заказу ИСК «Авангард».

Во время доклада руководитель мастерской Владимир Золотов отметил, что заказчик выкупил много участков, потратил время и деньги, надеясь на этом месте построить интересный и значимый объект, который будет формировать улицу. Архитектор приложил справку о наличии свободных мест в школах и детсадах, привел расчет плотности застройки микрорайона, согласно которому она еще далека от предельного норматива.

По авторской идее, в двух 23-этажных башнях, соединенных двухэтажным стилобатом, будет по 20 жилых уровней. Первые три отводятся под общественные нужды. На верхних этажах ЖК предлагаются двухуровневые квартиры, жилища с антресольными этажами и атриумами. Для создания внешнего вида здания были привлечены модные дизайнеры.

Пока Золотов докладывал, член градсовета Ксения Белоусова что-то считала. И после завершения его выступления поинтересовалась наличием проекта планировки на этот участок. Оказалось, что актуального на сегодня нет, соответственно, и плотность застройки вызывает сомнения. Она заметила, что с 1 июля вступают в действие новые нормативы градостроительного проектирования г. Барнаула.

– Если вы посчитаете технико-экономические параметры по-новому, то я думаю, что и этажность здания изменится, потому что ни площадки, ни парковочные места в границах участка просто физически не разместятся, – предположила Белоусова.

Превышены нормативы

Замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко сказал, что давно наблюдает за развитием застройки этого микрорайона. И много лет назад ему стало ясно, что там превышен норматив плотности. С тех пор в микрорайоне появилось еще несколько домов повышенной этажности.

– И когда Владимир Иванович говорит, что все нормативы соблюдены, то я его словам не верю, – заявил Боженко. – Даже если оставить один дом из двух, то это уже будет плохо для жителей микрорайона.

Выступающий засомневался в том, что клиентам общественных помещений хватит парковочных мест, притом что улица Папанинцев и сегодня полностью загружена автотранспортом. А после возведения нового комплекса ситуация усугубится, что вызовет жалобы в администрацию города.

– На мой взгляд, надо полностью переработать концепцию застройки жилого участка, уменьшить этажность и оставить один дом, чтобы соблюсти ансамбль, который закладывался авторами этого микрорайона, – предложил Боженко.

Член градсовета Евгений Носенко обратил внимание, что в микрорайоне нет ливневой канализации, так что стоки с будущего дома создадут дополнительные проблемы. Также в ЖК нет площадки для выгула собак, не хватает озеленения.

Евгений Николаевич вспомнил, что за последние 10 лет в центре Барнаула не появилось ни одной новой школы, поэтому местные жители не могут устроить своих детей учиться неподалеку от дома. А для подростков из нового ЖК понадобится дополнительно 74 места в средних учебных заведениях.

Помолчав, он добавил:

– Но с другой стороны, мы же разрешили по соседству разместить 25-этажный ЖК «Оскар». И он уже построен.

Председательствующий первый вице-мэр Барнаула Андрей Фёдоров тут же отреагировал на замечание Носенко, уточнив, что есть проект школы в центре города и он находится на экспертизе. Чиновник предложил провести проверку расчетов ЖК с учетом новых нормативов. И после принять решение о необходимости детального переосмысления проекта.

Выставка в промзоне

Зато две другие работы «Мастерской Золотова» успешно прошли горнило совета. Первая – выставочно-ярмарочный комплекс на ул. Власихинской, 148, напротив шоссе Ленточный Бор. Заказчиком объекта является «Алтайбиопродукт».

Сергею Боженко показалось, что размещение выставочного комплекса в глубине промзоны – не самый лучший вариант. А Андрею Фёдорову – что тротуары и парковки будут мешать друг другу. Член градсовета Сергей Струченко обратил внимание на то, что правый угол здания выходит на дорогу и ограничивает видимость водителям на повороте. Это может вызвать ДТП. Но Золотов развеял все сомнения собравшихся, и они поменяли свое мнение.

Так, по словам Боженко, автору проекта пришлось размещать свой объект в сложной градостроительной ситуации, и какую компоновку тут ни примени, традиционного решения не получишь. В результате эскиз был одобрен.

Пятый вариант

Повторно был рассмотрен проект служебного гаража в СНТ «Поток», архитектурно-планировочное решение которого в прошлый раз жутко не понравилось Сергею Боженко и исполнительному директору Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергею Шадрину. Засомневались тогда члены совета в функциональном назначении здания и попросили его уточнить.

– В прошлый раз мы рассматривали служебные гаражи и сейчас рассматриваем то же самое, – заверил Золотов.

К трем ранее предложенным вариантам здания Владимир Иванович добавил еще два. Последний из них, то есть пятый по счету, выглядел весьма пафосно и вполне тянул на то, чтобы в нем могли вместо служебных автомобилей разместить торговый центр или даже Дворец культуры.

Оценивая работу, Сергей Боженко подчеркнул асимметричную композицию с крупномасштабным декорированным фасадом.

– На мой взгляд, здание смотрится весьма современно. Более того, третий ярус позволяет будущему хозяину сделать эксплуатируемую кровлю. Такие объекты достойны магистрали общегородского значения, – отметил архитектор.

– Я тоже за пятый вариант, – добавил Евгений Носенко. – Мне кажется, что когда у него сменится функция, то этот объем останется и не испортит внешний вид улицы Малахова.