Почему банки не дают ипотеку?

Ипотека по-прежнему остается довольно популярным и народным способом приобрести жилье.

Однако сейчас многие банки повысили требования для заемщиков, так что получить заветный кредит становится иной раз очень трудно. Проанализируем главные причины, по которым банки могут отказать.

1. Самое главное - кредитная история. Даже если вы просрочили кредит пару лет назад и давно его погасили, то банк имеет полное право вам отказать: в расчет не берутся только те кредиты, которые были взяты более 15 лет назад. И не надо думать, что обращение в другой банк поможет - у всех банков давно есть доступ к единой кредитной истории всех заемщиков.

2. Соотношение доходов и расходов. Даже если вы обладаете высокой "белой" зарплатой, но снимаете квартиру и обеспечиваете двух детей, не факт, что банк выдаст кредит. Оптимальная сумма расходов от зарплаты не должна превышать 40%; есть банки, которые выдают и при 60-70%, но это редкость.

3. Получить отказ могут предприниматели. Есть версия, что у ряда банков даже имеется негласное правило не давать ипотеку ИП средней руки. Иногда не помогают даже налоговые справки: для банка предприниматель - это большой риск. Человек сейчас может иметь стабильный и серьезный доход, а через год уже разориться. Разумеется, будут испытывать проблемы и люди с "серой" зарплатой - в официальной документации она просто не учитывается.

Материал подготовлен при помощи realtai.ru