Почему барнаульскому инвестору не разрешили построить магазин в конце проспекта Строителей

Вчерашнее заседание градостроительного совета г. Барнаула началось неудачно для директора «АртПроект» Сергея Бригинского. Его компания разработала эскизный проект комплекса зданий.

Их планируется разместить на двух соседних земельных участках, один из которых находится по адресу проспект Строителей, 141, другой - пока без номера.  Кроме того к комплексу присоединят еще один кусок земли, на котором сейчас находится старое кирпичное здание. Его снесут и на этом месте сделают парковку. В результате получится подковообразный участок, который огибает чужое двухэтажное здание.

Заказчик – компания «Домотехника» – хочет построить на этом месте состоящий из восьми одноэтажных павильонов магазин запчастей, возводя объекты по очереди. Для доступа к ним организуют два проезда. 

Фасады предполагается выполнить в трех цветах. Это белый, светло- и темно-серый. Также предложены другие колористические варианты, которые включают белый, бежевый и коричневый цвета.

Член градостроительного совет Евгений Носенко поинтересовался у Сергея Бригинского, не было ли у него какого-то другого варианта концепции, с учетом того, что напротив находится довольно заметное здание автосервиса? 

– Хоть какая-то мысль была продолжить архитектурную линию?

– В ответ автор проекта сказал, что увеличивать высоту не стали, опасаясь закрыть двухэтажное административное здание, оказывающееся в центре будущей застройки.  

– Уверяю вас, что если это здание спрячется, то архитектурно, город не проиграет, – заметил Евгений Носенко.

А замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко предположил, что новое строительство ущемит интересы собственника этой двухэтажки. Если, ни дай бог, в ней начнется пожар, то подъезд спецтехники будет затруднен.

В свою очередь исполнительный директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин также поинтересовался наличием у авторов  архитектурной идеи к этому участку, учитывая то, что справа довольно-таки крупный автосервис.

– Он стоит на стрелочке, его хорошо видно. Напротив тоже достаточно значимое здание. А вы предлагаете павильончиками застроить такой благодатный участок, – посетовал Сергей Шадрин.

Ему Сергей Бригинский объяснил, что заказчик готов осваивать этот земельный участок с небольшими вложениями. Вначале построить один павильон, затем другой, а осилить сразу большое здание у него нет финансовой возможности.

Главный Архитектор края Виктор Четошников обратил внимание членов совета на то, что будущее строительство планируется в районе сложного транспортного узла.

– Не делаем ли мы ошибку, застраивая этот участок, с тем, чтобы потом выкупать эту территорию для транспортных нужд?   Не наступим ли мы в перспективе на горло городской транспортной песне? Я понимаю, что формально оснований нет. Тем не менее, ситуация похожая, как мы недавно рассматривали с соседним участком на Павловском тракте.  Наверное, городской администрации надов такие сложные узлы внести коррективы в красные линии, в проект планировки улично-дорожной сети с тем, чтобы хотя бы иметь представление, что и где можно строить.

Общее мнение высказал Сергей Боженко. Он считает, что коль скоро эта земля находится в обороте, то на ней надо размещать более солидный объект, а не временные павильончики.

 – Я считаю, что нужен более радикальный подход к застройке этой территории. И не надо бояться спрятать вот это утилитарное административное здание. Поэтому данное предложение, на мой взгляд, выполнено, на недостаточно высоком градостроительном уровне. Надо проект полностью переработать, более глобально, осмыслив этот участок, – резюмировал архитектор.