Почему барнаульцы обеспокоены судьбой кинотеатра «Искра»

Жители Индустриального района Барнаула наслышаны о проблемах точечной застройки и потому с тревогой следят за судьбой пятачка земли, территории старого кинотеатра «Искра» (ул. 50 лет СССР, 51), где вскоре появится современный бизнес-центр со всей полагающейся инфраструктурой.
 

Однажды сорок лет спустя

Не об утраченной «киношке» их чаяния, хотя да, печальна история барнаульских кинотеатров. Словно под копирку, у «Алтая», «России», «Первомайского» или «Чайки». «В 90-е пришел в упадок» – это про каждый из них.

Весть о том, что сносят «Искру», разбередила сердца горожан еще и потому, что любая стройка нарушает привычную размеренную жизнь. Так сложилось, что «Искра» с момента открытия в начале 80-х стала местом притяжения жителей Индустриального района. Детсад, сквер, уют «спальника» – все рядом, доступно, удобно.

Десятиклассниками мы сбегали с уроков и с Черёмушек ехали на Сулиму, чтобы посмотреть в новом зале «Бинго-Бонго», «Вам и не снилось», «Пиратов ХХ века». А потом ели пломбир за 24 копейки под зеленым шатром молоденьких берез. Как вчера это было.

С годами потускнел любимый некогда уголок. Скверик запущен, мусор даже вокруг памятного камня маршалу Жукову, в честь которого назвали площадь. И финальной, видимо, страницей истории не нужной сейчас никому «Искры» станет караоке-бар, последний из арендаторов, который к 1 декабря съедет. Здание уже демонтируют. На его место придет стройка. Собственник участка, компания «Мой Дом», планирует разместить здесь новый бизнес-центр с общественными вставками и апартаментами – башнями в 9 и 17 этажей.

Переживают жители окрестных домов, которым предстоит жить по соседству со стройкой. Одни – за реновацию территории. Другие – просто во власти опасений. Словом, в начале ноября вышел народ попротестовать, как водится.

О чём говорят люди

«А если будет, как на Речном вокзале? Его снесли, а строить так и не начали. По факту изуродовали въездные ворота города, проблемы создали людям – они теперь вынуждены ждать рейсов на жаре, дожде, ветру».

«Удивляют нелепые отмазки тех, кто против реновации. Типа, «я с детства в «Искру» ходил». Тогда содержите за свой счет пустующее с 90-х годов здание с прилегающей территорией». 

«Речь ведь не о частном доме на загородном участке идет. Существенно изменится облик микрорайона. Детям перекроют безопасный путь в школу. Во дворе детский сад. Город – живой организм. Нельзя просто так что-то отрезать или прилепить».

«Считаем, что караоке-бар в бывшем кинотеатре «Искра» противоречит концепции парка боевой славы России с памятником маршалу Георгию Жукову, который должен быть установлен напротив».

«Не забирайте зону отдыха на Сулиме, не разрушайте ее уклад жизни. Строить высотки можно и на пустыре, а не в обжитом месте».

«Местные сети не рассчитаны на рост нагрузки. Вероятно, в наших домах из-за новостройки станет холоднее, из крана будет течь чуть теплая вода».

Апартаменты – не «общага»

Словом, вопросов у жителей оказалось достаточно, и за ответами корреспонденты «АП» отправилась в пресс-центр компании «Мой Дом».

– Выдержат ли ударную нагрузку наши старые дома (в частности, по ул. Георгиева, 44), когда на ближней стройке начнут забивать сваи?

– Возводить офисный центр будут по технологим, исключающим вибрационные нагрузки, щадящим к ближайшим зданиям. Проектом предусмотрен плитный заливной фундамент.

– Один раз, в 2020 году, проект строительства многоэтажного дома на месте «Искры» уже завернули. Почему?

– Компания «Киномир», прежний собственник участка, намеревалась отдать его под жилую застройку, однако эта зона – для общественно-деловой. Получив отказ, владелец стал сдавать помещения «Искры» в аренду.

– Почему здание демонтируют без установленных ограждений? Есть ли у застройщика разрешение на такие работы?

– Демонтаж, подготовительный к сносу этап, не требует дополнительных мер безопасности, как и разрешения собственнику. Единственному арендатору, пока еще работающему в здании, мы сохраняем комфортные условия, не отключаем помещение от коммуникаций.

– Выслушал ли застройщик «глас народа»?

– Да, руководитель компании «Мой Дом» побывал на собрании жителей микрорайона. Изначально настроение людей было протестным, даже после цикла разъяснительных публикаций в СМИ. Но мы договорились, что создадим здесь площадку открытого диалога, дабы решать возникающие проблемы на месте. Первая, но не последняя такая встреча прошла 8 ноября. Пришли люди, реально заинтересованные в развитии Индустриального района. Они получили ответы на свои вопросы, их опасения развеялись.

– Дефицит мест на придомовых парковках известен. Но их станет еще меньше, ведь часть из них займут сотрудники и посетители бизнес-центра. Стоит ли ждать второй волны недовольства жителей? 

– По плану, который будет представлен градсовету, предусмотрено 100 парковочных мест, 50 из них мы готовы отдать в общественное пользование, т.е. тем, кто живет в окрестных домах. Бонус от застройщика не единственный, к слову.

– Расскажите о судьбе закладного камня памятника Жукову. Разве можно его сносить, особенно сейчас, когда тема патриотического воспитания молодежи на пике?

– Часть проекта – создание полноценной благоустроенной рекреационной зоны. На площади имени легендарного полководца мы не камень, а памятник установим. Наша мечта – сделать парк с детскими площадками, озеленением, напободие «Изумрудного». Его директор Владислав Вакаев готов взять эту территорию под свое крыло.

А нижние этажи комплекса мы предложим под размещение загса Индустриального района (он сейчас ютится в неприс-
пособленных помещениях) и зала для торжественных церемоний, нужного ветеранам боевых действий, участникам СВО, их семьям. Содержать это помещение готовы сотрудники фонда «Защитники Отечества».

«Мой Дом», как социально ответственный застройщик, запросил необходимые документы у муниципалитета, город нашу задумку поддерживает. Это наш подарок Барнаулу. 

– Выдержат ли старые коммуникации плотной застройки еще и этот новый комплекс?

– Мы ориентируемся на условия присоединения к действующим сетям на этом участке, мониторинг их текущего состояния, проводимый ресурсоснабжающими организациями (РСО). При нехватке мощностей готовы реконструировать за свой счет. Без положительного заключения РСО разрешения на строительство мы не получим.

– Подобные бизнес-центры города полупустыми стоят. Почему вы думаете, что ваш будет востребован? И объясните нашим читателям, чем в данном случае апартаменты будут отличаться от общежития?  

– На этой территории нет никаких бизнес-структур. Мегаполисы России уже давно идут по пути децентрализации городских точек деловой активности. А поскольку новый бизнес-центр – это дополнительные рабочие места, отчасти такая застройка решает и проблему пробок для тех, кто каждое утро добирается на работу из «спальников». Апартаменты – не общежитие, как многие почему-то считают, а жилье гостиничного типа. Они нужны прежде всего предпринимателям. Если человек работает допоздна, а живет в пригороде, такой вариант целесообразен. Это бизнес-история, новая для Барнаула.