ЖК из двух 18-этажек появится в Барнауле, если ему создадут удобный для жителей двор

В Барнауле на градостроительном совете рассмотрели эскизный проект жилищного комплекса по ул. Гущина, 173Б. Архитектурная идея и концепция принадлежит «Мастерской Золотова». Генподрядчиком и основным проектировщиком выступила компания «Векстрой».

Все нормативы выдержаны

С севера к ЖК примыкает частный сектор, так называемая яма, с юга – улица Юрина, с запада – улица Попова, с востока – Островского. Заказчик – инвестиционно-строительная компания «Авангард» – приобрела участок, на котором были производственные помещения и незаконно возведенные гаражи. Теперь эти строения сносят. На территорию будущего ЖК уже есть подъезды и подходы.

В настоящий момент с северной стороны участка прилегает не вымежеванная территория. Она сейчас заросла кустарником и захламлена. Заказчик готов ее благоустроить для всего микрорайона. Это позволит для жителей ЖК организовать выход к школе и к улице Гущина.

По словам представляющего эскиз Владимира Золотова, все нормативные показатели проекта выдержаны. Площадь участка 62 сотки, из них застроено будет только 20%. В ЖК запланировано 279 квартир.

В одной из высоток предполагается разместить на первом этаже продовольственный магазин.  Под домами построят парковку на 96 машин. При этом по нормативам у ЖК должно быть 88 мест постоянного хранения транспорта. Также предусматриваются гостевые и временные парковки на 73 машины.

Здания построят из кирпича. Это позволит придать интересную пластику фасадам, сочетая оттенки керамики, композитный материал под окнами, металлические (под золото) ограждения балконов и кондиционеров.  

Верхние три этажа выделены более светлым цветом, чтобы стать акцентами в окружающей застройке.

Так как ЖК будет расположен в окружении высотных домов, то проектировщикам пришлось «покрутить» секции относительно других строений, чтобы обеспечить жителям нормативную освещенность. 

Не понравился двор

У членов совета не возникло вопросов к фасадам здания, всем они очень понравились, но архитекторы озаботились дворовой жизнью обитателей ЖК.

– Сейчас стало модным делать дворы без машин, а у вас тут вообще двора нет. Это специально была выбрана такая концепция или получилось по планировке? – поинтересовался Сергей Шадрин, исполнительный директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири».

Владимир Золотов объяснил, что территории для игр, занятий спортом и отдыха имеются в нормативных количествах, но они расположены по краям участка. 

Главный архитектор края Виктор Четошников посчитал, что нахождение магазина в одном из зданий создаст дополнительные неудобства для жильцов, когда к нему будет подъезжать машины для привозки товаров.

Директора «Творческой мастерской «Призма» Наталью Кан смутило, что слишком близко к окнам первого этажа будут стоянки.

В ответ Золотов заметил, что магазин, скорее всего, будет торговать хлебом, что очень важно для жильцов, а обслуживание его минимальное. Расстояние от дома до временных стоянок транспорта не регламентируются.

Но эти аргументы не убедили собравшихся.

– Удобство проживания в этих домах будет очень разным. Один дом по центру парковки стоит, а второй – чуть получше, – высказался член градосовета Евгений Носенко, заметив, что архитектурное решение здания ему нравится.