Жители барнаульского микрорайона могут остаться без единственного проезда

В редакцию «Алтайской правды» обратились жители барнаульского проезда Нагорного. Они рассказали, что в их микрорайоне под строительство был выделен земельный участок, который расположен посреди дороги. Собственник намерен возвести на территории частный дом, тем самым перегородив проезжую часть.

Беда в том, что злополучная дорога официально не зарегистрирована, при этом жители уверяют, что это не искусственно накатанная тропинка, а исторически сложившийся проезд, которым пользовались еще прошлые поколения. Сегодня по этому маршруту вывозится мусор, там проезжают скорая и пожарная машина. Люди обеспокоены, что, если проезд перекроют, к ним не смогут добираться экстренные службы.

Дорога, протоптанная отцами

В 2018 году вопрос о выделении этого земельного участка уже обсуждался. Жители протестовали, обращались в суд. Тогда слушания были публичными, на них присутствовала инициативная группа собственников.

В итоге комиссия по землепользованию решила не рекомендовать этот участок в предоставление. Причиной стало несоответствие документов территориального планирования и нарушений прав и законных интересов других лиц.

В мае этого года жители поселка узнали, что земля уже находится в собственности. Ее предоставили бесплатно многодетному отцу. Причем сначала мужчина получил отказ, прошел несколько судебных инстанций, пока кассационный суд не принял решение в его пользу. Другие собственники к судебному процессу подключены не были.

– Дороге этой лет 70, а то и больше. Ее прокладывали не мы, а наши предки. Но в суде посчитали, что это народ накатал, чтобы путь для своих машин укоротить. Официально не зарегистрирована, говорят. А кто этим должен заниматься? Мы? Другого проезда здесь никогда не было. Вдоль дороги расположены дома № 4а, № 6. Здесь контейнеры для мусора стоят, проложены коммуникации, – рассказывает Эльвира Дмитриева, местная жительница.

Собственники считают, что если на участке начнется строительство, то проезд превратится в тупик. Рядом есть другой переулок, но он очень узкий – две машины с трудом разъедутся. А во время паводка там образуются огромные провалы и улица превращается в болото – тяжелая техника точно увязнет.

В рамках права

Обращались горожане в разные инстанции, но их позицию никто не занял. В МЧС, к примеру, ответили, что этот участок не огорожен и не мешает проезду техники.

– Смешно! – разводит руками Дмитриева. – Строительство еще не началось, а нам про ограждения говорят. Там же добавили, что дорога вовсе не предназначена для движения пожарных машин. Столько лет ездить, а потом говорить, что им дорога не нужна…

Остальное – ответы о перенаправлении из ведомства в ведомство. Написали в прокуратуру, она передала обращение в краевую администрацию, та – местным властям. В районе отвечают, что не распределяют земельные участки, их зона ответственности – коммуникации и ТБО.

На прошлой неделе участок посетили сотрудники администрации. Ставили колышки, замеряли, удивлялись. Обнаружили на территории и реликтовые сосны, и ГРПШ на границах участка. «Какое тут строительство?» – недоумевает соседка.

– Если дорогу не узаконить, нужно организовать другой въезд с учетом всех градостроительных норм, – предлагает она. – По вновь открывшимся обстоятельствам этот вопрос можно решать в суде. В противном случае придется обращаться в вышестоящие органы страны.

В беседе с журналистом «АП» собственник участка Александр Кухренко предположил, что дорога не будет узаконена, потому что ее нет в генплане города. Заезд в поселок обозначен на другой стороне микрорайона, он нанесен на карту. А узкий проезд, который должен быть главной дорогой, люди заняли самовольно. Это можно увидеть на схеме с красными линиями. Собеседник добавил, что не намерен вступать в дискуссию и пытаться убедить общественность в своей правоте, потому что действует в рамках закона. 

– Домов крутых тут нет. Здесь живут вдовы погибших бойцов СВО, инвалиды, пенсионеры. Мы не против, пусть человек строит, живет, но не мешает другим, – подчеркивает Дмитриева. – Весь поселок хочет, чтобы осталась дорога. Этот вопрос можно решить просто – немного передвинуть объект. Но по закону собственник делать этого не обязан. Улицы официально нет, и участок ничего не преграждает.

Сейчас за основу взято решение суда, а вопрос находится в ведении Алтайкрайимущества. На прошлой неделе «Алтайская правда» направила в управление официальный запрос. Ответа, возможно ли сегодня узаконить злополучную дорогу, пока не поступило. Комментарий ведомства будет опубликован в следующих выпусках «АП».

Зелёная стена

Земельный спор разгорелся и на другом краю Барнаульской агломерации. Житель поселка Казённая Заимка Сергей Капичников также усомнился в законности предоставления участка, находящегося по соседству с его домовладением. На этой территории местные жители высадили 40 сибирских кедров, а также сосны, ели и березы. Деревья росли почти 20 лет, защищали территорию от ветров. А теперь землю, на которой они произрастают, передали под застройку.

В администрации Барнаула ответили, что согласно Единому государственному реестру недвижимости указанный участок предоставлен Управлением имущественных отношений Алтайского края в аренду физическому лицу. Пояснив, что по закону для частной земли не требуется разрешения на снос зеленых насаждений. Ответ Алтайкрайимущества и по этому случаю также будет опубликован после его получения.

В разговоре с «АП» собственник участка Валерий Зырянов признался, что при оформлении сделки границ территории еще не знал. Ему понравилось расположение, а что там посажены кедры и сосны, не подразумевалось. Из-за этого к строительству еще не приступили.

– Ругаться ни с кем не хочется: люди делали хорошее дело. Теперь ищу варианты. Думаю возводить строение таким образом, чтобы не задеть деревья. Но жители должны понимать, что даже в этом случае насаждения все еще находятся на частной территории и будут огорожены. Площадка немала, 26 соток. Хотел ее разбить на два участка и построить здесь два дома. Теперь понимаю, что сюда войдет лишь одно здание. Зато двор будет с большой зеленой рощей. Постараемся найти компромисс, чтобы либо ничего не вырубать, либо сделать это по минимуму, – прокомментировал ситуацию собственник.

А с другой стороны…

Изучая кадастровую карту, жители Нагорного микрорайона обнаружили, что по правой стороне дороги, где сегодня растут сосны, также выделены два участка. Оба объекта относятся к землям населенных пунктов и предназначены для землепользования. Но почему-то им уже присвоены адреса: ул. Нагорная 6-я, 4в и 4г.

Площадь каждого из участков составляет 1500 квадратных метров, а стоимость превышает 5,7 млн рублей. Для индивидуального жилищного строительства они не предназначены, но все может очень быстро поменяться.

Горожане просят представителей власти разъяснить, планируется ли в будущем предоставление и этих участков под застройку. Потому что, если на месте начнутся работы, от поредевшего леса, который прячет поселок от шумного Змеиногорского тракта, не останется и следа.

Возможно, земельные споры на ул. Нагорной 6-й только разгораются. «Алтайская правда» будет следить за развитием событий.