Земля и доля

Специальная рабочая группа при администрации края рассмотрела 25 обращений предпринимателей, связанных с кадастровой оценкой земель. Заседание экспертного органа провел первый заместитель губернатора Сергей Локтев.

Справка «АП».
В состав группы входят представители крайуправления по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, Главного управления имущественных отношений, комитета администрации края по финансам, налоговой и кредитной политике, земельной кадастровой палаты, Алтайской региональной коллегии оценщиков, саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков, Общественной палаты края.

Цифры и факты

По данным официальной статистики, с декабря 2010 г. по март 2011-го (включительно) поступило 34 обращения бизнесменов. 25 из них, как вы поняли, уже рассмотрены. Наибольшее количество заявок поступило из Барнаула, Первомайского и Хабарского районов.

Большинству заявителей рекомендовано проанализировать эффективность использования земельных участков. Кроме того, в каждом третьем случае эксперты предложили конструктивные решения для снижения финансовой нагрузки. Они же советовали произвести разделы земельных участков «для установления вида их разрешенного использования в соответствии с фактическим назначением».

В то же время экспертной группой изучен опыт Бийска. Там администрацией города решено предоставлять субсидии на частичное возмещение затрат по уплате земельного налога и арендной платы за землю. Это в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг. И в том случае, если удельный вес уплаченной суммы земельного налога и арендной платы за землю в товарообороте (выручке) получателя субсидии превышает 5%. А предприятие изыскало возможности для повышения заработной платы.

На местах

Получается, муниципалитет изыскал возможность поддержки субъектов предпринимательской деятельности и стимулирования их к решению социальных вопросов (сохранение достойной заработной платы)… В 2010 г. субсидии получили три бийских организации на 115,3 тыс. руб. (фирмы «1000 мелочей», «Пилот», «Вертикаль»).

В связи с увеличением кадастровой стоимости земельных участков под объектами промышленности в Кулундинском районе экспертная группа направила рекомендации районной администрации о рассмотрении ситуации в компании «Железобетон» - для принятия мер на муниципальном уровне.

С нового года кадастровые споры можно будет решать в досудебном порядке путем обращения в специальную комиссию при управлении Росреестра. Предприниматели, не согласные с кадастровой оценкой, получат право заказать рыночную оценку. Отчет о рыночной стоимости, одобренный комиссией, будет иметь законную силу.

Оперативность

В отдельных случаях требуется поиск дополнительных вариантов поддержки. Бизнесмены намерены оптимизировать платежи за землю уже в текущем году, поэтому специалисты группы рекомендуют на муниципальном уровне более оперативно реагировать на возникающие ситуации. Следует находить баланс интересов муниципалитетов и предпринимательских структур.

Кроме того, на заседании рабочей группы подчеркивалось, что необходимо обеспечить снижение налоговой нагрузки для отдельных организаций, имеющих социальную значимость. В их число (например, в Барнауле) входят такие объекты, как комплекс «Магис-спорт», спорткомплекс «Обь» и другие.

Сергей Локтев поручил реализовать дополнительные предоставленные законодателем механизмы поддержки предпринимательской деятельности. Дабы минимизировать ущерб для предпринимателей, реализующих значимые социальные проекты.