Алтайские риелторы ищут способы борьбы с синдромом «Дела Долиной»

Союз риелторов Барнаула и Алтая совместно с барнаульской редакцией радиостанции «Бизнес ФМ» провел круглый стол, на котором профессиональные участники рынка недвижимости обсудили с экспертами, как обезопасить своих клиентов от мошенников.

Проверки не помогли

По данным правоохранителей, в Алтайском крае за два года произошло 8 случаев мошенничества, в которых продавцы потеряли жилье.

Директор одного из барнаульских агентств недвижимости  Дмитрий Дворядкин привел свежий пример, когда 61-летняяя женщина  попросила его сотрудников продать квартиру, которую недавно купила.

–  Выясняли у продавца, не находится ли он под влиянием мошенников. Никакого занижения, продаем по рыночной стоимости. Все документы проверили, нашли покупателя, провели сделку через систему безопасных расчетов. Деньги продавцу пришли, право собственности перешло к покупателю. Через месяц передача ключей. И здесь начинается самое интересное…, – повесил интригу Дворядкин.

Между тем на круглом столе было отмечено немало случаев, когда риелторы сумели предотвратить попытки жуликов. И некоторые сотрудников агенств недвижимости даже получили благодарственные письма от следственных органов.

Мнение «безопасника»

Начальник службы экономической безопасности АО «Альфа-банк» в Барнауле Александр Решетка заметил, что когда люди берут кредит под воздействием мошенников, то они обычно прозревают на 2–3 день и приходят в полицию или в банк.

– Но оформить ипотеку за 2–3 дня невозможно, поэтому у нас не было таких случаев. Однако надо обращать внимание на поведение клиента, насколько он открыт, готов ли предоставить контакты родственников. Если отказываются, то это должно насторожить, – советует «безопасник».    

Он рассказал, что в качестве посредников, которые обналичивают украденные средства, в большинстве случаев мошенники используют подростков. Поэтому, по мнению Решетки, пора принять закон, запрещающий детям до 18 лет переводить существенные суммы.

Доступ к базам данных

Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина считает, что когда сделка заключается у нотариуса, то стороны к ней более серьезно относятся. Значит, если у риелтора возникают сомнения, то лучше оформить договор через нотариуса.

Ракина призвала коллег внимательно изучать мотивы продавцов, выясняя, не попали ли они под воздействие мошенников.

Для борьбы со злоумышленниками Союз риелторов Барнаула и Алтая планирует в следующем году открыть для своих членов общий доступ к базам данных объектов недвижимости. Риелторы будут обращаться в соответствующие учреждения за выписками из ЕГРН, за проверкой доверенностей. Это позволит предоставлять своим клиентам достоверные сведения об участниках сделки. Также сотрудники агентств недвижимости будут настаивать на нотариальном оформлении сделки, проверять идет ли продажа по рыночной стоимости, через банковский сервис безопасных расчетов.

Дмитрий Дворядкин считает, что после решения Верховного суда по делу Долиной рынок вторичного жилья оживится, но мошенники придумают очередную схему. Поэтому надо быть готовыми к неожиданностям и относись критически к любой информации.