Банкир Наталья Кочеткова: в Алтайском крае замедлится жилищное строительство
16:30, 27 апреля 2022г, Экономика 781
«Часть проектов застройщики поставят на паузу либо будут делать по одному дому шаг за шагом», — сказала заместитель управляющего алтайского отделения Банка «Открытие» Наталия Кочеткова на недавнем круглом столе со строительным сообществом.
Свое мнение эксперт обосновала ожиданием снижения темпов продаж вследствие увеличения ставок льготной ипотеки относительно мартовских 6%.
«Текущая ставка по ипотеке велика и снижает количество желающих ею воспользоваться. У нас в разы сокрратилось число заявок», — сказала Наталия Кочеткова.
По ее словам, застройщикам требуется четыре вида господдержки:
1. Ускорение получения строительной документации 2. Контроль себестоимости со стороны государства.
3. Продление льготной ипотеки.
4. Субсидирование ставки проектного финансирования
«Сумма по субсидированию проектного финансирования определена, но пока не распределена по банкам и не понятно, сколько застройщиков и в каких регионах придут за эти деньгами в банки. Но изначально заявленные 35 млрд рублей – катастрофически мало», — считает представитель «Банка «Открытие».
Напомним, что правительством РФ принималось решение о субсидировании с 1 апреля 7,3 процентных пункта застройщикам по проектному финансированию. С учетом ключевой ставка ЦБ 20% и маржи банков максимальная ставка проектного финансирования устанавливалась на уровне 15%. Но при снижении ключевой ставки ЦБ до 17%. стоимость проектного финансирования осталась на прежнем уровне – 15%. Это и беспокоит строителей.
