Две 22-этажные башни появятся на пересечении улиц Малахова и Гридасова в Барнауле

Две 22-этажные двухподъездные башни, объединенные стилобатом, появятся в Индустриальном районе, на пересечении улицы Малахова и улицы Гридасова. Концепцию застройки этого квартала рассмотрел на днях градостроительный совет Барнаула.

По мнению автора проекта Сергея Черепанова, эта территория формирует градостроительную ось нового центра Барнаула – улицу Малахова. Поэтому особое внимание им было уделено пространственному восприятию объекта в обоих направлениях движения по улице.

– Объем жилого дома становится высотным акцентом с постепенным затуханием благодаря сложившейся застройке, – объяснил Черепанов свою идею.

Квартал, изначально являющийся промышленным узлом, со временем реконструируется с замещением функции на жилую. Проектом предложено создание жилого дома с объектами общественного назначения с закрытым жилым двором (без машин) с возможностью заезда спецтехники.

С улицы Малахова предлагается организация одноэтажной торговой галереи с эксплуатируемой кровлей и размещением на ней, в том числе и дворовых площадок. Также предлагается со стороны трамвайного депо № 3 закрыть двор трехэтажным общественным зданием, первый этаж в нем занять открытой автостоянкой для жильцов. К ней пристроить въезд в подземную автостоянку.

Жилой двор будет сформирован в двух уровнях: нижний – с детскими игровыми площадками, верхний – с местами для физкультуры и отдыха взрослого населения.

Само здание будет выполнено из монолитного железобетонного каркаса и панелей, отделанных штукатуркой под покраску и клинкерной плиткой. Кровли плоские с внутренним водостоком.

Член градсовета Сергей Струченко поинтересовался, как будет решаться вопрос по сносу находящегося сейчас на площадке кирпичного здания. Представитель ГК «Селф» Антон Воробьев объяснил, что подготовлен проект демонтажа нескольких объектов капитального строительства, которые находятся на участке. И их бывшие собственники могут забрать свое имущество.

Председательствующий на совете первый вице-мэр Андрей Федоров попросил застройщика обеспечить улицу Малахова вблизи будущих домов тротуаром и порекомендовал убрать с главного фасада незадымляемую лестницу. Но Сергей Черепанов не согласился, что она портит вид, так как проезжающие ее будут видеть доли секунды, зато их глаз порадуют торцы здания, выполненные витражным остеклением.

Замдиректору МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергею Боженко понравилось, что заказчик и проектировщик решили полностью застроить квартал, как это делают в мегаполисах. Это позволяет автоматически решить вопросы его последующей эксплуатации. Также он высоко оценил «острое композиционное решение ЖК, выразившееся в сочетании горизонтальных и вертикальных объемов».

– Единственное, что царапает мое сознание, так это предложение по эксплуатации кровли общественных объектов. Пока что я не помню в Барнауле успешной реализации таких решений. Но, может быть, в силу того, что заказчик единый, проблема будет как-то решена. Нужно проектировщику подумать, как кровля будет успешно функционировать в любое время года. Хотелось бы увидеть проект ЖК воплощенным в жизнь, поскольку он в значительной мере эстетизирует застройку улицы Малахова,– подчеркнул архитектор.

Член градсовета Владимир Золотов тоже в целом поддержал проект, заметив, что положительно относится к строительству в городе высотного жилья, но обратил внимание на юридическую сторону вопроса. Пока девелопер не провел процедуру объединения участков, на которых предполагается строительство, нет утвержденного властями градостроительного плана земельного участка, а без него реализовывать проект нельзя. Поэтому члены совета могут только принять информацию к сведению.