Новое офисное здание украсит берег Барнаулки и привлечет инвесторов в это место

Члены градостроительного совета Барнаула одобрили строительство здания делового управления и бытового обслуживания на пересечении улиц Приречная и Максима Горького.

Это левый берег реки Барнаулки, прямо перед мостиком со стороны площади им. Баварина. Рядом расположен сквер, где недавно появился памятный знак Рериху. Окружающая застройка представлена 1–2 этажными зданиями.

Разработчик эскизного проекта Владимир Золотов обратил внимание, что улица Максима Горького имеет в уширение при движении в сторону площади Баварина. В дальнейшем на этом месте, видимо, будет увеличен и мост и появится транспортная развязка.

Хотя формально место застройки не входит в границы кластера «Барнаул горнозаводской», но очевидно, что оно расположено в непосредственной близости к исторической зоне.     

Площадка под строительство сложной вытянутой формы вдоль улицы Максима Горького. Нормативное число автомобилей будет стоять на участке, в том числе на первом этаже и в подземной парковке. На нее автомобили станут опускать с помощью лифта.

Предусмотрено благоустройство как по улице Приречной, так и по Максима Горького. 

Объект будет возводится с учетом строящегося по соседству жилого 9 этажного дома. В свое время при утверждении эскиза этого объекта члены градсовета интересовались уровнем грунтовых вод. Сейчас уже выкопан котлован, выполнена дренажная система. На месте строительства офиса также планируется провести эти инженерные мероприятия по защите от грунтовых вод.  

При обсуждении отделки жилого дома тогда остановились на керамическом кирпиче. Эта же отделка и цветовая гамма предлагаются для офиса. 

– На наш взгляд здесь необходимо сформировать общий фронт застройки угла и акцентировать объемом этот транспортно-пешеходный узел, а скошенный угол подчеркивает движение и расширение пространства. Он смотрит на высотные жилые дома, которые расположены на набережной реки Обь, – пояснил докладчик.

Но Золотов был бы не Золотов, если бы не предложил на всякий случай второй вариант цветовой гаммы фасада, который уже сочетается как с соседним домом, так и с жилым комплексом на месте Речного вокзала.

Замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко заметил, что этот квартал в силу насыщения функциями станет все более интересен для инвесторов и покупателей, и, скорее всего, первый этаж этого офисного здания будет использоваться под торговлю, соответственно все прилегающие территории неизбежно будут заняты парковками. А объемно-пространственное решение объекта ему понравилось:

– Автор учел все градостроительные особенности места. На мой взгляд, проект выполнен на хорошем уровне. А что касается прилегающего благоустройства, то пока эта часть проекта вилами на воде писана. Видимо, заказчик пока будет иметь временное благоустройство.

Исполнительный директор «Союза проектировщиков и архитекторов Западной Сибири» Сергей Шадрин был более комплементарен:

– Объект выполнен мастерски. Наконец-то у нас начнет формироваться застройка вокруг реки Барнаулки, станет развиваться улица Максима Горького от Барнаулки до центра города. Единственное, что сегодня этот перекресток плохо просматривается, когда едешь за рулем со стороны Речного вокзала, и со встречного направления. И предусматриваемая возле дома стоянка может еще ухудшить транспортную ситуацию. Но это второй вопрос.

Хотя архитектор Вадим Ломакин так не считает. Он предложил парковку отодвинуть от дороги, а за счет уширения сделать дополнительную полосу для поворота налево.    

Председатель градсовета Андрей Федоров резюмировал:

– Проект предлагается поддержать и попросим в рабочем порядке Владимира Ивановича детально проработать благоустройство и транспортную часть, чтобы заказчик спокойно строил и улучшал данную территорию.