Бийск медленно, но верно работает над сохранением своего богатого архитектурного наследия

Один из способов – продажа старинных особняков, находящихся в плачевном состоянии, под восстановление за символическую цену – 1 руб­ль.

И на самом деле, эта история дает свои, причем неплохие, плоды. Например именно по такой схеме был в свое время продан неравнодушным жителям Бийска – Виктору Долгову, Егору Дочилову и Алексею Бокову – особняк купца Клевцова, который в советское и российское время был военным госпиталем и за долгие годы пришел в упадок. Несколько лет понадобилось на то, чтобы привести усадьбу в порядок и открыть ее для желающих арендаторов. Теперь здесь есть сразу несколько востребованных бийчанами мест – кафе, реабилитационный центр, частная школа.

– Это здание мы приобрели шесть лет назад, примерно год ушел на работу с документами, а затем уже приступили к его восстановлению, – говорит Виктор Долгов. – На тот момент город в соответствии с законодательством предоставил нам проектно-­сметную документацию, которую, конечно, пришлось затем немного доработать исходя из реалий. Сразу приступили к разбору завалов – здание несколько раз страдало от пожаров, работу выполняли практически вручную. Больше полугода все это разбирали, вытаскивали, потом уже началось восстановление.

По словам Виктора Долгова, активная стройка на объекте не прекращалась три года. Была практически заново восстановлена кровля, проведено внутреннее укрепление особняка – деревянные балки сменили бетонные, с внешней стороны рабочие заменили окна, с внутренней также перебрали половину из них. Кроме того, провели косметические работы на фасаде – так Пассаж купца Клевцова и получил новую жизнь.

– Мы специальную машинку из Германии даже заказывали, – рассказывает Виктор Долгов. – Она делала вычинку поврежденного кирпича, и его можно было вынуть из стены. Затем уже закладывали новый кирпич, опиленный под эти размеры. Смотрели специально, чтобы все было красиво, в соответствии с окружающим архитектурным ансамблем.

К сожалению, некоторым другим значимым объектам не повезло: они за время своего существования без должного пригляда стали даже аварийными, а некоторые в реальности вообще исчезли с карты города.

– Ведется большая работа по выводу из реестра подобных зданий архитектуры, имеющих статус памятников, но находящихся в непригодном состоянии, – говорит начальник управления культуры, спорта и молодежной политики администрации г. Бийска Наталья Курцева. – Они опасны для жизни, неэстетичны. Мы, конечно, помним, чтим и гордимся тем, что у нас все это было, но, к сожалению, время распорядилось именно так и мы имеем то, что имеем.

Эта сложная работа по выводу памятников из реестра осуществляется отделом историко-­культурного наследия и туризма совместно с другими структурами бийской мэрии. Что поделать, со временем эти объекты пришли в упадок – где‑то вообще от зданий остался лишь фундамент. Конечно, некоторые элементы, представляющие ценность, например резные наличники, специалисты стараются демонтировать и сохранить для потомков в фондах городского музея. Впоследствии же, как говорят представители власти, на местах бывших снесенных памятников архитектуры, пришедших в негодность, можно создавать какие‑то новые интересные культурные пространства, улучшать инфраструктуру для жизни.

Шаги по сохранению

Впрочем, не все так печально. В последние годы уделяется самое пристальное внимание сохранению культурного наследия и улучшению инфраструктуры районов его, так сказать, концентрации, например старого центра, где и сосредоточились в основном памятники архитектуры купеческого Бийска. Идет благоустройство сквера Фомченко, установлены стилизованные уличные фонари, разработан единый стиль – бренд города, и, конечно, медленно, но верно восстанавливаются некоторые старинные здания или делаются шаги к их реконструкции.

– К Бийску есть интерес со стороны инвесторов, – подчеркивает Наталья Курцева. – Например, хозяина обрело здание по адресу: ул. Советская, 26, известное как Дом Кузнецова.

Действительно, этот деревянный особняк был выкуплен у города всего лишь за один руб­ль. Принадлежал он купцу Ивану Кузнецову, чей сын Дмитрий был известным художником и учителем. К слову, имя Дмитрия Кузнецова, первого на Алтае члена Союза художников СССР, носит Бийский педагогический колледж. Сколько теперь новому владельцу предстоит вложить в восстановление объекта, сказать сложно, но можно с уверенностью предположить, что сумма будет исчисляться десятками миллионов. Кроме него, продан особняк купца Хакина (вторая очередь библиотеки им. В. М. Шукшина), теперь город ждет его восстановления.

Эстафету продажи за руб­ль продолжает Пассаж купца Фирсова – когда‑то красивейшее здание, чей купол изображен на многих открытках будучи своего рода символом Бийска. В декабре 2007‑го особняк пострадал от мощнейшего пожара – купол, крыша, перекрытия пылали в огне. К слову, по некоторым данным, именно в этот год пассаж отмечал свое столетие. Такой вот печальный юбилей…

Попытки восстановить его были, объект в свое время приобрел один из бийских предпринимателей, однако не рассчитал свои силы и средства. В итоге особняк остался без реконструкции. Теперь вот новый виток его судьбы.

– Мы уверены, что такое красивое здание с печальной историей все‑таки найдет своего владельца, замечательного, заботливого, который сделает все именно так, как у нас задумано в существующей проектной документации, – говорит Наталья Курцева. – Ведь инвесторы, которые приобретают такие здания, – особые люди, для которых восстановление подобного объекта не является какой‑то финансовой проблемой. Мы с ними встречаемся, обговариваем, в какой срок они должны будут уложиться с реконструкцией.

Конечно, если говорить о восстановлении особняка, то здесь речь не о бизнесе… Отбить затраченные средства можно только через много лет. Работники управления культуры уверены, что такие вложения сегодня можно рассматривать лишь как меценатство. Власти готовы поделиться с инвесторами всей имеющейся информацией по особнякам, требующим реконструкции.

– У нас на некоторые здания даже бизнес-­планы имеются, которые были разработаны московскими специалистами. В них есть все, что необходимо для оценки будущего потенциала. Прописываются имеющаяся инфраструктура, сети, подъезды; предлагаются варианты будущего использования – кафе, гостиницы, салоны. И все это мы готовы безвозмездно предоставить потенциальным инвесторам, – заявляет Наталья Курцева.

Будем надеяться, что цена 1 руб­ль привлечет как можно больше инвесторов-­меценатов и город сможет сохранить свое купеческое радушное, красивое лицо.