Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса
07:45, 22 июня 2021г, Экономика 1448
Раньше требовалось нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на продажу сельхозземель, сейчас, по новому закону, говорят, что этого не требуется. Действительно ли это так и есть ли у кого-то из пайщиков преимущественное право при покупке?», — интересуется Андрей Дергунов из Косихинского района.
На вопрос отвечает Ирина Майдурова, начальник правового отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю:
«Действительно, в силу изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ, теперь не нужно удостоверять у нотариуса изъятие доли в праве общей собственности на сельхозземли для публичных нужд.
Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:
- если есть решение суда – один из участников долевой собственности;
- если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус – один из участников или нотариус;
- в остальных случаях – все участники, чьи доли меняются.
В случае если продавец соберет отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки, можно сразу регистрировать сделку. Подтверждать, что другие дольщики были извещены о планируемой продаже доли, не нужно. Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не требуется представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки».
