Какие работы выполняет кадастровый инженер

«Хочу продать свой дом, но соседи подсказали, что для этого нужны документы на участок и строение. Их делает кадастровый инженер. Расскажите, как его найти.

Сергей Фефелов, с. Алтайское».

Отвечает замдиректора филиала ППК «Рос­кадастр» по Алтайскому краю Елена Чударс:

– Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей. Правом на такие работы наделен кадастровый инженер. С ним или со специализированной организаций владелец дома и должен заключить договор подряда.

Для выбора исполнителя на сайте Росреестра есть Реестр кадастровых инженеров. Можно также обратиться к специализированному сервису «Электронная платформа кадастровых работ». 

При их проведении специалист устанавливает местоположение и определяет на местности координаты характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строи­тельства. Затем выполняет расчет площади объекта недвижимости и составляет его описание, включающее при необходимости высотные или глубинные характеристики объекта. Инженер должен согласовать границы земельного участка.

В результате будет подготовлен один из следующих документов: межевой план земельного участка; технический план в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса; акт обследования для оформления факта прекращения существования.

Документы инженер подготовит в электронном виде. Но если дополнительно нужен план или акт обследования на бумаге, то это условие необходимо предусмотреть в договоре подряда.