Всё у вас получится

Обеспечение жильем военнослужащих сегодня является одним из приоритетных направлений деятельности государства. О том, как развивается накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и какие на сегодняшний день произошли изменения в законодательстве, регулирующем функционирование этой системы, мы говорим с руководителем Барнаульского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Владимиром ЧЕРНОВЫМ.

- Владимир Павлович, какие территории входят в зону ответственности Барнаульского филиала?

- География зоны ответственности выглядит следующим образом: Республика Алтай, Республика Хакасия, Республика Тыва и Алтайский край.

- Кто может быть участником НИС и сколько военнослужащих уже воспользовалось правом на приобретение жилья на территории ответственности Барнаульского филиала?

- Участниками накопи-тельно-ипотечной системы являются военнослужащие – граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту в различных ведомствах РФ и включенные в реестр участников. В зоне ответственности Барнаульского филиала на сегодняшний день правом на жилищное обеспечение по программе воспользовалось более 300 военнослужащих, которые уже приобрели жильё. Среди счастливчиков – офицеры Сергей Овчаренко, Максим Григорьев, Лев Порфирьев.

- А как узнают военнослужащие о новой форме обеспечения жильем?

- Барнаульским филиалом проводятся выездные информационно-разъя-снительные мероприятия в воинских частях. Это позволяет максимально близко общаться с военнослужащими, которые планируют улучшить свои жилищные условия. Там же мы раздаем им методические материалы, в которых подробно изложены механизм и порядок получения жилищного займа и ипотечного кредита. На официальном сайте www.rosvoenipoteka.ru всегда можно найти полезную и необходимую информацию о НИС. И, конечно, военнослужащие всегда могут получить консультацию по телефонам: (3852) 61-27-24, 35-98-05 или посетив наш офис по адресу: г. Барнаул, ул. Цеховая, д. 25.

- Где можно приобрести жилье?

- В рамках накопительно-ипотечной системы военнослужащий может приобрести жилье не только в том регионе, где проходит службу, но и по всей территории Российской Федерации. Это одно из преимуществ данной системы.

- Расскажите подробнее о преимуществах накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.

- Военнослужащий становится собственником жилья сразу после покупки квартиры по военной ипотеке, погашение обязательств по кредиту во время его службы – обязанность государства. Кредит, который будет получен по накопительно-ипотечной системе, погашается за счет средств, поступающих на именной накопительный счет военнослужащего из федерального бюджета. Военнослужащий имеет право на получение кредита независимо от того, является ли он нуждающимся в улучшении жилищных условий. Максимальная сумма кредита сегодня составляет 2 млн. руб., обсуждается ее увеличение. Размер накопленных средств у военнослужащих, включившихся в систему в первые годы ее работы, составляет в настоящее время порядка 750 тысяч рублей. Таким образом, в распоряжении молодого офицера – это самая массовая категория участников НИС – оказывается сумма 2,5-2,75 млн. рублей, к которой он может добавлять и собственные средства. Пока участник НИС служит, кредит за него погашает государство. На полное погашение требуется до 15-18 лет в зависимости от условий кредитного договора.

- О каких новшествах в накопительно-ипотечной системе можно говорить на сегодняшний день?

- Военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения смогут вскоре приобрести дом с земельным участком и восстановиться в системе после увольнения. Это стало возможным благодаря вступлению в силу Федерального закона от 28 июня 2011 года № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с внесенными изменениями военнослужащие, ранее являвшиеся участниками накопительно-ипотечной системы и исключенные из нее в связи с увольнением, смогут вновь стать участниками НИС при возвращении на военную службу и заключении новых контрактов. Если основанием для увольнения участника НИС были организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства или состояние здоровья, на его счете будут восстановлены денежные средства в размере накоплений на дату его увольнения.

В соответствии с новой редакцией этих законов предусмотрена возможность приобретения участниками НИС домов с земельными участками – таунхаусов, коттеджей, домов индивидуального жилищного строительства. Следует отметить, что в случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита требования к такому объекту недвижимости будут устанавливаться банком, предоставляющим кредит.

Также предусмотрено снятие ограничения на использование членами семьи военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью, средств, дополняющих накопления: их можно будет использовать как для улучшения жилищных условий, так и для иных целей.

Окончательная реализация предусмотренных законом нововведений станет возможной с выходом ряда нормативных правовых документов, которые в настоящее время находятся на согласовании.

Кроме того, 24 июля 2011 года вступил в силу приказ министра обороны от 18 апреля 2011 года № 465, утвердивший формы типовых договоров целевого жилищного займа для приобретения жилья в строящихся объектах по договору участия в долевом строительстве. На данный момент два банка уже работают с военнослужащими по этому направлению, и в ближайшее время к ним также добавится несколько крупных российских банков. Ряд банков все еще разрабатывает свои программы. По ним они будут кредитовать объекты только тех застройщиков, которые смогут гарантировать исполнение своих обязательств. В первую очередь это соответствие требованиям федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.

О том, как он реализовал свое право на приобретение жилья, рассказывает участник накопительно-ипотечной системы военнослужащий Сергей Семенов.

- Военную службу я прохожу с 2004 года, т.е. выслуга составляет почти восемь лет. Информацию о накопительно-ипотечной системе я получал из СМИ, в части проходили встречи с представителями филиала, от руководства и сослуживцев. Этого оказалось достаточно при принятии решения.

В систему я был включен в 2007 году. За консультацией и помощью в решении вопроса обращался в Барнаульский филиал. Хочу сказать, что проблем с подготовкой документов и их сопровождением я не испытывал. Квартиру по накопительно-ипотечной программе приобрел в 2010 году. До этого у моей семьи жилье было съемным, и нас это не устраивало. А когда появилась возможность оформить свое жилье, я с удовольствием ею воспользовался. Считаю, что такая форма решения квартирного вопроса себя полностью оправдывает и создает для военнослужащего и членов его семьи благоприятные условия, которые имеют очень важное значение для человека любой профессии. Решение жилищного вопроса с помощью данной системы - полезная и нужная вещь. Обращайтесь, оформляйте документы и не сомневайтесь, у вас всё получится…

Беседу вела Екатерина ЗЕЛЕНОВА.