«Квартальный» отчет

Журналисты региональных СМИ побывали в пресс-туре на крупнейших строительных площадках Барнаула. Знакомились с обустройством инженерной инфраструктуры объектов. Тема животрепещущая, особенно в свете недавних поручений президента Дмитрия Медведева.

Для начала

Поездку предваряла беседа с начальником краевого управления по строительству и архитектуре Александром Мишустиным. Суть его выступления состояла в следующем.

Одним из важнейших направлений деятельности администрации края является исполнение проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также реализация краевой целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае» на 2011-2015 годы, одобренной в Минрегионе. Это во-первых.

Во-вторых, наши города практически исчерпали возможности точечной застройки. Дошла очередь до новых земельных участков. Но их освоению мешает отсутствие коммуникаций – тепло-, водо- и электросетей. А прокладывать их только за счет своего кошелька подрядчикам весьма накладно. Да еще потом такие затраты взвинчивают цену квадратного метра, жилье дорожает. Лучший выход –
господдержка, софинансирование.

Этот вариант и обсуждался в ходе визита в наш регион президента Дмитрия Медведева. По просьбе губернатора Александра Карлина он дал соответствующее поручение вице-премьеру Дмитрию Козаку и министру регионального развития Виктору Басаргину. Ожидаемый итог: выделение федеральных средств на обустройство «инженерки» двух ключевых площадок краевого центра, что не только ускорит ход местного жилстроя, но и сделает квартиры более доступными для значительной части граждан.

Подробности

Как пояснил Александр Мишустин, на будущий год региону следует выдать 750 тыс. кв. м жилья с последующим увеличением в 2220 тыс. квадратов к 2020 году. Задача, обязательная к исполнению. И в свете недавних событий помимо расширения сельского строительства ставка делается и на ведущие барнаульские кварталы - 2008, 2011 и Северо-Западный жилой район.

- Проблема в том, что свободная земля в краевом центре есть, а коммуникаций на ней нет, - продолжал руководитель. - Для запланированного ввода в эксплуатацию домов необходимо протянуть канализационные, водопроводные, тепловые сети, кабельные линии электроснабжения, установить теплопункты, трансформаторные подстанции, проложить дороги.

Со стороны журналистов сразу последовал вопрос. Дескать, общеизвестно, что российским министерствам мало рассказать о своих нуждах. Необходимо еще обосновать и доказать необходимость финансовой господдержки.

Александр Анатольевич сослался на положительный опыт работы с Минрегионом, накопленный с прошлых лет – точнее, с 2006-2007 годов, - на программном освоении денег из федеральной казны в барнаульских кварталах 2000 и 2001. Благодаря этим средствам за пять последних лет микрорайоны практически застроены и чрезвычайно преобразились. И кризис не смог помешать.

Цена вопроса

Президент страны оказал нам внимание в нужное время и в нужном месте. Административная команда сработала должным образом. Губернатор использовал момент в полной мере.

По проектно-сметной документации оговорено выделение ресурсов Инвестфонда - 4,2 млрд. руб. В том числе 2012 год - 2,2 млрд. рублей, 2013 и 2014 годы – по 1 млрд. Это позволит строительному комплексу Алтая обеспечить выполнение целевых показателей по объемам ввода жилья. А это в свою очередь обернется новосельями более чем для 15 тыс. семей.

- Общая площадь ввода только в Барнауле составит больше миллиона квадратных метров, - добавил начальник крайуправления. – Со следующего года в полтора раза намерены увеличить деятельность Бийск и Рубцовск. Продолжится комплексное развитие площадки в Мамонтово, потом – в Ключах и Поспелихе.

- В соответствии с генпланом кварталы 2008 и 2011 расположены по обеим сторонам Павловского тракта, справа от въезда в Барнаул, - взял слово исполняющий обязанности председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьев. – Вместе там получим в пределах 260 тысяч жилых квадратов. Плюс Северо-Западная группа – она слева от въезда – даст более 800 тысяч…

Землякам на заметку. До места мы добирались из центра на автобусе немногим более получаса, несмотря на утренний автомобильный ажиотаж. Для простого наблюдателя это явный край города. На 2008-м прокладываются магистральные сети, стоят каркасы двух многоэтажек. В отдалении виднеются ярко-синие модули «Алтайкоксохимстроя».

На местах

- В границах 2008 квартала предполагается возвести 16 домов, - говорит представитель одного из подрядчиков, генеральный директор «Барнаулкапстроя» Зинаида Герасимович. – Заниматься будут семь фирм, три уже приступили. В том числе и наша компания. Планируются к возведению два детских сада на 160 мест и школа на тысячу учащихся.

Добавлю, по официальным данным, тут уже вложено в дело 60,3 млн. руб. Кроме упомянутого появятся объекты обслуживания, торговли, культурно-развлекательного назначения, парковки и административные здания. Общая территория строительства в двух кварталах займет 57,5 га. На реализацию проекта нужно где-то 9,18 млрд. руб. Из них на инфраструктуру - 1,43 миллиарда.

- Также начата комплексная застройка Северо-Западного жилого района Барнаула, - вступил в разговор генеральный директор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов (подрядчик квартала 2034). – В нем 12 кварталов. Восемь - для жилой застройки, два - для общественных центров, отведены две отдельные зоны объектам коммунального назначения и зеленым насаждениям. Площадь участка составляет без малого 158 гектаров. Потребность в инвестициях на реализацию проекта - свыше 16 миллиардов рублей, в том числе на строительство инфраструктуры - 2,8 миллиарда.

Вот, собственно, и весь расклад. Главное теперь, чтобы деньги пришли, коммуналка на участках обустраивалась, дома поднимались. Спецы уверены: финансовые вливания центра ведут именно к доступности стоимости квартир. Напомню, чуть ранее губернатор Александр Карлин по данному поводу выразился кратко: «Средства ценового контроля мы выработаем».

P. S. Автор благодарит сотрудников крайуправления по печати и информации, пресс-центра администрации Барнаула за помощь в подготовке материала.