Долги не поспевают за скоростью света

Арбитражный суд Алтайского края вынес решение по делу о задолженности одной из управляющих компаний Бийска перед «Алтайкрайэнерго». Фирма «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6» должна вернуть акционерному обществу более четырех млн. руб.

Не первая ласточка

Точнее, речь идет о 4 млн. 109 тыс. руб. Где почти 3 млн. 992 тыс. – основной долг, 117 тыс. – проценты за пользование чужими средствами. И плюсом к ним свыше 43 тыс. руб. разных госпошлин. В том числе и в доход федерального бюджета.

Поясню. «РЭУ N 6» обслуживает в Бийске 43 многоквартирных дома. По выкладкам энергетиков, сумма за ней копилась полтора года. И теперь компанию принудят к выплате, если та не добьется иного расклада в апелляционных инстанциях.

Представители истца говорят: ответчик расстанется с деньгами почти наверняка, несмотря на возможные пересуды. Мол, такова известная судебная практика. Директор УК Надежда Рычагова уверена в обратном. Дескать, еще не вечер и право на обжалование никто не отменял… Теперь обо всем по порядку.

История берет начало с того, что «Бийские МЭС» (филиал «Алтайкрайэнерго») затеялись с установкой общедомовых приборов учета электроэнергии в жилом фонде. Сами, по своей инициативе, за собственный счет.

- С 2008 года мы постарались укомплектовать коллективными счетчиками все бийские многоэтажки, - рассказывает заместитель гендиректора по правовым вопросам «Алтайкрайэнерго» Николай Бренёв. – Это в рамках борьбы с потерями в сетях, для более удобного ведения баланса и вообще для цивилизованного развития энергорынка Бийска. Чтобы, наконец, все платили за фактически потребленные киловатты.

Подобную акцию в масштабах города я помню только в Заринске и тоже на заре коммунальных реформ 21 века. Насколько известно, она себя целиком оправдала. Хотя и стоила изрядной нервотрепки руководству муниципального предприятия «Заринская городская электрическая сеть».

Предпосылки

Итак, коллективный счетчик регистрирует подачу электричества на весь дом. Индивидуальные приборы в квартирах жильцов фиксируют их конкретные расходы. Соответственно и обязательно появляется разница на входе и выходе. Свою лепту вносят самовольные подключения, неучтенные потребители и самое главное – лампочки в местах общего пользования - над подъездами и внутри них, в подвалах и на чердаках. Отсюда споры по оплате.

Оно и понятно. Так у нас обычно случается, когда начинаешь наводить порядок там, где допрежь и конь не валялся. Взять схожие моменты с горячей и холодной водой… Но я немного отвлекся, а коллективные бийские приборы потребовали «продолжения банкета». В смысле официальной прописки и документального закрепления дальнейших отношений.

- Коммунальщики, однако, не приняли их в коммерческую эксплуатацию, не обеспечили заключение договоров энергоснабжения, - продолжает Бренёв. – В результате компании получили от нас расчет не по факту, а по нормативу. Теперь вот взыскиваем…

- Компании?.. Давайте уточним, Николай Владимирович, - говорю руководителю. – Значит, случай с «РЭУ N 6» не единичный? А кроме того, не поздно ли спохватились, все-таки срок прошел немалый?

- В том-то и проблема, - отвечает. – Вопрос мы поставили своевременно. Но возврат денег – процедура не сиюминутная. И, сами понимаете, отнюдь не по нашей вине.

Упреки

По его словам, ныне бийский особый список насчитывает восемь фигурантов. Зам. гендиректора подчеркивает: именно матерых должников. В первых рядах «миллионеров» (кроме «РЭУ N 6») - «Бико-центр», «УК Сиб-эком», «Бийская управляющая компания». Бесспорный лидер - крупнейшая местная фирма «Центральная». За ней числится около 60 млн. руб.

- Ко всему ведь существуют и другие грешные УК, товарищества собственников жилья, - продолжает мой собеседник. - Итоговая сумма их просрочки - уже под 100 миллионов. В результате у нас возникает нехватка оборотных средств, которую мы вынуждены перекрывать, беря кредиты в банке, но всякому терпению есть предел.

- А в чем подвох-то? – интересуюсь. – Бизнес-игроки коммунрынка – народ вроде искушенный, битый жизнью и кризисами. Казалось бы, должны прекрасно понимать, что с подобными вещами шутки плохи…

- Наверное, думали, что все равно будем осуществлять поставки. Мол, никуда вы, энергетики, не денетесь, - выдвигает версию Николай Бренёв. - Может, посчитали, что по нормативу им выйдет дешевле… Но современные обстоятельства таковы: выгоднее платить согласно показаниям приборов учета, а время ушло.

Короче, сегодня энергетики имеют претензии к УК по оплате освещения в местах общего пользования. Суть в следующем. Данные расходы заложены в тариф на текущее содержание жилья и оплачиваются гражданами непосредственно в кассу управкомпании. А та в свою очередь должна направлять собранные средства в «Алтайкрайэнерго»… Не направляет. Оттого и суд образовался.

Суд да дело

В ходе разговора Николай Бренёв привел и такой факт. Недавно биский телеканал выпустил в эфир сюжет с директором «РЭУ
№ 6». В своем выступлении Надежда Рычагова предупреждала граждан об опасности переговоров с представителями «Алтайкрайэнерго». Дескать, те ходят по квартирам, запугивают народ, подписи собирают. А потом в суде им же предъявляют несуществующую задолженность.

- По факту сама управкомпания пытается подставить граждан под удар, - резюмирует руководитель. - В апрельском судебном заседании юрист от УК в качестве аргументов оперировал копиями протоколов общих собраний собственников, подписанных ими якобы еще в 2008 году.

Из бумаг следовало: четыре года назад жители выбрали себе непосредственное управление домами. Надо заметить, форма для края довольно редкая и хлопотная, хотя вполне законная. Да только ответственность за обслуживание тогда ложится на самих жильцов. Ни больше ни меньше.

То есть оказалось вдруг, что «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6» (как исполнитель коммунальных услуг в 43 домах) вовсе и не при делах. А значит, нечего с него и деньги трясти - пусть народ эту байду сам расхлебывает.

Правда, и руководство «Алтайкрайэнерго» загодя предприняло меры. Направило спецов и устроило выборочный опрос старших по домам. Это из числа тех, чья виза значилась в документах. Те клятвенно показали: ни тогда, ни сейчас подобных протоколов не подписывали. И письменно подтвердили. Чем, собственно, перетянули чашу весов на сторону энергетиков. Судья Арбитражного суда Алтайского края Ольга Федотова решением четко обозначила крайнего - платить «РЭУ № 6».

От редакции. После суда представители «Алтайкрайэнерго» направили заявление в прокуратуру края с просьбой разобраться по части фальсификации протоколов общих собраний собственников.

Скоро ожидается ряд аналогичных судебных слушаний в отношении еще нескольких УК Бийска. А в хозяйствах у тех более 300 многоэтажек. И, по свидетельству энергетиков, коммунальщики снова принялись за активную агитацию среди жильцов. Это мешает технарям полноценно выполнять профессиональные обязанности по обслуживанию системы энергоснабжения.

Теперь о том, что мешает нам, простым потребителям. Конечно же, здоровое человеческое беспокойство – не аукнется ли спор между компаниями на кошельках рядовых граждан? Не должен. Но! Если дело действительно кончится в пользу энергетиков…

Суть в том, что оплата за общую электроэнергию идет отдельной строкой и в адрес УК (как уже говорилось). Однако у аккуратного собственника на руках имеется квитанция! Иными словами, товарищ деньги отдал, до УК они дошли, а куда делись дальше – головная боль коммунальщиков и поставщика. Пусть выясняют меж собой. А мы, дорогие земляки, сидим спокойно, дышим ровно, ждем окончания пересудов. И, главное, бережем нервы и поменьше реагируем на всякую агитацию. «АП» внимательно следит за развитием событий.

Игорь МИХАЙЛОВ

Справка «АП»
«Алтайкрайэнерго» образовано 25 мая 1965 года. В состав компании входят девять филиалов. Охват - девять городов и 81 населенный пункт региона. Компания обеспечивает подачу электроэнергии для 9900 предприятий и около 341 тыс. физических лиц. Общая численность сотрудников - почти 2 200 человек. Более сотни энергетиков имеют краевые награды, есть и заслуженные спецы. В июне 2010 года предприятие официально отнесено к категории «Социально ориентированные работодатели» и внесено в специальный реестр края.

Исключение и обязание

Соблюдение баланса интересов энергоснабжающих организаций и предприятий малого и среднего бизнеса обсуждалось на заседании в администрации края. Их взаимоотношения анализировали члены региональной межведомственной комиссии по устранению административных барьеров в развитии предпринимательства. Мероприятие вел первый заместитель губернатора Сергей Локтев.

Вначале Сергей Александрович отметил, что правительством страны принят ряд конкретных мер на исключение необоснованных расходов бизнес-субъектов по электроэнергии. Вносятся соответствующие поправки в законодательство по розничному рынку.

По данным управления по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, перед официальной встречей успела изрядно поработать специальная экспертная группа - из числа представителей коммерц-сообщества. Ею рекомендовано внести изменения в содержание договоров (публичной оферты) с энергетиками.

В частности, поставщикам ресурса предложено исключить из документов условия, ущемляющие права и интересы потребителей. Соблюдение требований закона поручено взять на особый контроль управлению Федеральной антимонопольной службы. В качестве примера участники рассмотрели процессы в хозяйстве Барнаульской горэлектросети… Подождем «выхлопа».

*   *   *

А тем временем…

Договор дороже денег

Барнаулец-пенсионер Николай Бочкарев сообщил историю несколько другого рода. Но корни ее кроются в том же обустройстве коммунальных взаимоотношений. О доме № 128 по ул. Антона Петрова и жилищно-эксплуатационной компании «Петровское».

По словам Николая Лаврентьевича, ЖЭК взял их здание под свое крыло 1 июля 2010 года. Смена власти прежней фирмы прошла ровно. И настолько тихо, что для многих жильцов стала сюрпризом, да и то много позже. Но дело даже не в этом.

- Мы бы и с новыми управленцами жили без споров, - продолжал собеседник. – Однако за два года перемен к лучшему не случилось. Как не было порядка в доме, так и нет… А взять их договоры на обслуживание! Уж на что я человек неискушенный, а и мне заметны тамошние нестыковки. Спрашивается, почему должны ущемляться интересы собственников? Те же пожилые люди, а их у нас большинство, в чем провинились?

В общем, решил гражданин порадеть на благо местного благополучия. Первым делом попытался истребовать с руководства управкомпании финансовую отчетность. Бумаг-заявлений исписал немало. Пришлось обращаться в Государственную жилищную инспекцию. И лишь тогда он получил искомое. Очень удивился.

По графе «Текущий ремонт и содержание жилья» у жильцов накопилось без малого 600 тыс. руб. Деньги, сами понимаете, в ремонтной сфере отнюдь не лишние. А за прошедший период коммунальщики потратили всего 50 тыс. или чуть больше. Вопрос: что мешает им грамотно освоить солидную сумму? Например, пустить ее на обновление подвала? Или там на счетчики? Тем паче совсем близок срок исполнения по их установке…

Вразумительного ответа Бочкарев не получил. Вернее, вопрос уперся в ратификацию тех самых договоров на обслуживание. По мнению гражданина, они явно нуждаются в поправках. Вносить их, я так понимаю, коммунальщики желанием не горят… Мы с ним обсудили ситуацию, и на днях правдоискатель выложил проблему перед специалистами комитета ЖКХ Барнаула. Там ему официально пообещали провести всестороннюю проверку и разобраться. «АП» следит за развитием событий.