Начальник крайуправления по жилищно-коммунальному хозяйству Николай Целищев пообщался с гражданами посредством интернет-форума. Темой беседы обозначил «Программы модернизации в сфере ЖКХ». Земляки загрузили его вопросами максимально, и, разумеется, не только в заданных рамках… Впрочем, когда мы с вами в них (рамки) укладывались?!  

В общем

- Николай Иванович, помимо технических и финансовых моментов коснется ли означенная модернизация повышения уровня обслуживания населения?

- Несомненно. Сейчас рассматривается законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс - в части введения института саморегулирования в сфере управления жилфондом. Для управкомпаний там предусмотрена обязательность членства в саморегулируемых организациях, которые в свою очередь установят и станут контролировать уровень профстандартов их деятельности, солидарную и коллективную ответственность членов, а также получат возможность применения реальных мер дисциплинарной ответственности вплоть до недопущения на рынок коммунальных услуг недобросовестных игроков.

- Лишний рычаг воздействия, конечно, не помешает. Но разве сегодня их мало?

- В настоящее время статьей 20 Жилищного кодекса определён орган жилнадзора – Государственная жилищная инспекция. Одновременно предусмотрен и муниципальный жилищный надзор. Они уполномочены проверять деятельность управорганизаций, выдавать предписания по устранению нарушений, контролировать их исполнение, применяя меры административного характера… Настала очередь непосредственных исполнителей.

- Думается, нелишне сказать здесь и об одном из самых распространенных видов нарушений. Я про частый отказ потребителю в перерасчете платы за отсутствие конкретной услуги или плохое ее качество.

- Напомню, продолжает действовать общеизвестное постановление правительства № 307 от 23 мая 2006 года. А вместе с ним и Правила предоставления коммунальных услуг. Гражданин обращается с заявкой в аварийно-диспетчерскую службу. Время ее подачи и считается датой начала спорного момента.

Дела житейские

- Тут и предлагаю перейти на житейские примеры. Валентин Сергеев из Рубцовска битый день звонил в аварийку – прорвало трубу. Ну залил себе квартиру, соседей подтопил. А слесарь пришел под вечер, перекрыл стояк - и дело с концом. Еще и акт потом составлять не хотели… Короче, потрепали ему нервы.

- Да, акт должен быть подписан исполнителем и потребителем. Он тоже является точкой отсчета проблемы и служит основанием для перерасчета, а вместе с тем, подчеркну, для уплаты исполнителем неустойки за нарушение договорных обязательств. Ведь вся эта «медлительность» сотрудников управорганизации может быть обжалована в судебном порядке… В крайнем случае, если там упорно не идут навстречу, ищите нескольких свидетелей из числа соседей, фиксируйте свои действия, в суде пригодится.

- Скажем так, путь не очень короткий. Но должен согласиться, что упорные иной раз добиваются правды… Идем дальше. Барнаулец Николай Третьяков с улицы Северо-Западной сообщает, мол, руководство управкомпании никакой работы по дому не ведет и отчитываться не желает.

- Хочу напомнить о постановлении правительства № 731 от 23 сентября 2010 года. Нарушение стандарта раскрытия информации в управлении жилфондом, в том числе непредоставление ответа на обращение, влечет за собой административный штраф. Должностным лицам - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. Лицам юридическим, индивидуальным предпринимателям – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. Контроль за выполнением настоящих требований законодательства возложен на Государственную жилищную инспекцию.

- А как насчет «никакой работы по дому не ведет»?

- Надо руководствоваться правилами, утвержденными постановлением правительства № 491 от 13 августа 2006 года. В соответствии с ними организация должна рассмотреть вопрос об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, причем на основании письменного или устного заявления потребителя. А подать его тот может в течение шести месяцев после обнаруженного нарушения.

На местах

- Хорошо, от властей на местах здесь что-нибудь зависит?

- Их возможности я уже перечислил выше. Кроме того, и, в частности, на органы местного самоуправления возложены полномочия по контролю исполнения договоров управления. По обращениям граждан в течение пяти дней местная администрация обязана провести проверку фактов. В случае выявления нарушений ее представители вправе инициировать досрочное расторжение такого договора, выборы другой управорганизации или иного способа управления многоквартирным домом.

- Модернизацией ЖКХ вопросник и закончу, Николай Иванович. Ситуация: на это дело Славгороду определили весьма серьезные деньги. Теперь волнуются жители села-спутника Славгородского. Предусмотрен ли за счет казенных средств монтаж водо- и тепловой «распредки» на их улицах? Говорят, уже появились предприимчивые люди, ходят по дворам, предлагают подвести энергоресурсы по цене от 70 тысяч до 200 тысяч рублей…

- Для строительства тепло-, водо- и канализационных сетей, ремонта котельного оборудования администрации Славгорода выделено 85 миллионов рублей. Это позволило ликвидировать в самом селе Славгородском десяток нерентабельных котельных. По вопросу подводок необходимо обращаться в городскую администрацию.

Цифры и факты

- Процент изношенности коммунальной инфраструктуры (теплосетей, водопроводов, канализаций) в Барнауле составляет 76%. В крае – 64%.

- 1173,8 тыс. кв. м – таков объем ветхого и аварийного жилищного фонда на Алтае. В том числе доля Барнаула – 75 тыс. кв. м (по состоянию на 1 января 2012 года). С 2009 года на переселение граждан направлено свыше 1,8 млрд. руб. Переселено 6279 жильцов из 270 многоквартирных домов. Проблему с полной ликвидацией «авариек» планируется решить до 2015 года - в соответствии со 185-м законом (с учетом вносимых в него изменений).

- Кстати, насчет дальнейшей судьбы упомянутого закона. Сейчас в Минрегионе разрабатывается методика создания региональных систем капитального ремонта жилфонда. После утверждения нормативно-правовой базы в августе-сентябре планируется разработка соответствующего алтайского законопроекта.

- Утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг. В действие они войдут с 1 января 2013 года. Это даст землякам дополнительное время для установки приборов учета и обеспечит наличие бюджетных средств для субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Все необходимые данные по ним будут опубликованы в ближайшее время, как и комментарии по их применению.

- Составлен официальный рейтинг муниципальных образований по степени подготовки объектов ЖКХ к отопительному сезону 2012-2013 годов. Первые места в нем по городским округам занимают Славгород и Заринск, последние - Алейск и Барнаул. Из муниципальных районов впереди Троицкий и Немецкий национальный, в арьергарде – Заринский и Угловский.

«Кипящий котел» остужен, потому что в зиму нужен

Мы уже писали о непростой ситуации в сфере теплоснабжения, наблюдаемой в Белокурихе (см. «АП» № 213-215 от 27 июля, «По сути, тепло – одно, а на деле – два»). Там столкнулись интересы двух ведущих производителей энергоресурса.

Погоду на здешнем тепловом рынке делает модернизированная (переведенная с угля на газ) «Теплоцентраль Белокуриха». Свою нишу стремится занять и газопоршневая теплоэлектростанция (ТЭС) компании «Инновация». Обе находятся бок о бок, буквально в одном дворе, но представляют собой самостоятельные хозяйствующие субъекты в формате закрытых акционерных обществ. И, разумеется, с массой корпоративных амбиций.

Сначала проблему пытались решить администрация города и представители депутатского корпуса. Ставилась задача подойти к осени с теми же двумя поставщиками теплоэнергии, но объединив ее подачу в одну систему, дабы обеспечить надежность и минимизировать затраты, а в идеале сработать на понижение тарифа или сдержать его на прежнем уровне.

Технически это возможно. Добавим, и обязательно к исполнению. Ведь о том трактует федеральный закон № 190 от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении». Однако собственники генераций никак не могли прийти к единому мнению. Мы тогда рискнули предположить, что дело «выкатится» на краевой уровень. А тут уж белокурихинскую «теплодискуссию» свернут быстро.

Холода не за горами. Да и с планами президента РФ провести в Белокурихе Международный молодежный форум под эгидой ШОС (октябрь-ноябрь) вопрос наверняка открытым не останется. Подобных «шатаний» край не допустит… Так оно, собственно, и вышло.

Недавно состоялось выездное совещание представителей краевой администрации с участием заинтересованных сторон: местных властей руководства «Росгазификации», «Инновации» и «Теплоцентрали Белокуриха». Обстановка прояснилась… Не путаясь в подробностях, доложим кратко.

Городской администрации осталось провести конкурсные торги на разработку схемы теплоснабжения города (до 20 августа), а потом и утвердить на публичных слушаниях. В ее рамках и будет осуществляться синхронизация работы ТЭС с инженерной инфраструктурой «Теплоцентрали»… Только и дел. Удастся ли задумка с надежностью, экономией и тарифной «уздечкой» - посмотрим чуть позже. «АП» внимательно следит за развитием событий.

Сергей КОРОСТЕЛЕВ.

Чувствуется, скоро – праздник

По информации крайуправления по ЖКХ, к нашим дням в поселениях высажено более 22 тыс. деревьев и кустарников. Выполнено озеленение и благоустройство территорий почти на 103 тыс. кв. м. Устроено 28 детских игровых площадок, 36 уголков отдыха. Обустраиваются парки, скверы, расчищаются водоемы.

Наиболее продвинулись в Косихинском, Краснощековском, Курьинском, Немецком национальном, Ребрихинском, Топчихинском, Усть-Калманском, Шипуновском районах, в Барнауле, Славгороде, ЗАТО «Сибирский».

Выполнены ремонт и грейдирование более 43 тыс. кв. м дорог. Дальше всех «уехали» в Алейском, Ключевском, Косихинском, Локтевском, Ребрихинском, Романовском районах. Ко всему установлено 1377 дорожных знаков и указателей, ведутся обновление линий наружного освещения, замена ламп и светильников. В целом за прошедший период потрачено без малого 46 млн. руб. казенных денег и более 1,2 млн. инвесторских средств.

Разумеется, к празднованию приурочены конкурсы на самые благоустроенные город, райцентр, село. Также организованы смотры на лучшую многоэтажку и частное подворье. Прием заявок уже завершен. В коммунальное крайуправление поступило 84 материала на участие от 33 муниципальных образований. Интрига закручивается интересная, претенденты уже вовсю «поигрывают мускулами»:

- «Самый благоустроенный город края» - пять заявок,

- «Самый благоустроенный районный центр края» - 14,

- «Самое благоустроенное село» - 11,

- «Лучший дом многоэтажной застройки» - 13,

- «Лучшее частное подворье» - 41.

Подведение итогов состоится до 15 августа.

Игорь МИХАЙЛОВ.