Более 56 тысяч видов работ планируется провести в алтайских многоэтажках по программе капремонта

Январские прибавки к размерам взносов жителей многоквартирников на капитальный ремонт, по прогнозам экспертов, должны привести уже в этом году к значительному росту работ. Вот только собираемость целевых сумм не везде все еще дотягивает до плановых показателей.

Взносов не хватает

Для привлечения дополнительных средств в краевую программу капремонта с 1 января 2026 года правительство региона повысило до 15,66 рубля взносы за квадратный метр для большинства домов (пятиэтажки и выше). Для кирпичных, монолитных, блочных, панельных домов, которые ниже четырех этажей, и для таких же деревянных ежемесячная плата установлена в размере 15,91 рубля и 17,45 рубля за квадратный метр соответственно.

Система капремонта общего имущества в многоквартирных домах действует с 2014 года после внесения изменений в Жилищный кодекс России. С этого времени в крае работы проводят по 30-летней краевой программе до 2043-го.

По расчетам, за это время необходимо выполнить более 56 тысяч видов работ в многоэтажках. Источник финансирования этих мероприятий – средства собственников в виде взносов за капремонт. Программа остается востребованным и основным инструментом для обновления жилья по всему краю. Жилищные условия улучшаются у тысяч семей, когда на домах меняют ветхую кровлю, устанавливают новые и безопасные лифты, приводят в порядок фасады и инженерные коммуникации.

– Показатели программы капремонта МКД в нашем регионе можно считать вполне удовлетворительными. Мы вышли в 2025 году на рекорд – 360 домов. Существенно продвинулись по лифтовому хозяйству, которое было одной из болевых точек, – пояснил Александр Котельников, заместитель министра строительства и ЖКХ края. – Фонд кап­ремонта, созданный Правительством Алтайского края, помогает жителям аккумулировать деньги и эффективно их использовать.

С 2014 года на 16 млрд рублей удалось провести ремонты в 4010 домах.

Надо успевать

Однако объемы ремонтов необходимо увеличивать. Ведь на сегодня они выполнены только на треть от необходимого. Это связано с нехваткой взносов за капремонт.

– К нам пока не поступало жалоб, предложений или пожеланий из-за изменения размеров платежей на капремонт, – подчеркнула Людмила Суслова, зампред комитета по строительству, ЖКХ, транспорту и связи АКЗС. – Когда программа только начинала работать, у людей были опасения, что это будет только очередной сбор средств.

Депутат считает, что на изменения настроений жильцов многоэтажек повлияло и то, что все меньше остается времени до завершения действия целевой программы. Значит, меньше остается возможностей что-то успеть улучшить в своих домах. И период, на который рассчитывается возврат средств, с каждым годом сокращается.

– Поэтому многие и проводили ранее общие собрания и самостоятельно принимали решения о повышении тарифа. Вот почему, наверное, более-менее спокойно восприняли пока утвер­жденное краевыми властями изменение платежей, – уточнила Суслова. – Но традиционно были ко мне обращения по большим другим суммам в квитанциях, которые касаются в основном платы за тепло.

Бесполезная трата?

Группа депутатов краевого парламента недавно побывала в степной части края. В отличие от городских, жители сельской местности настроены в отношении перспектив капремонта своего жилья более пессимистично. Многие представители старшего поколения уверены, что после них уже никто не будет жить в их квартирах. Ведь наследники давно уехали из сельской местности. И мало кто будет покупать освободившиеся по естественным причинам квадратные метры в глубинке.

– Говорят в таких случаях: «Допустим, я отремонтирую. Но кому это дальше понадобится, когда я уйду из жизни?» Считают это бесполезной тратой денег и совсем не оплачивают, – посетовала Людмила Суслова.

Но по итогам 2025 года в крае уровень собираемости взносов собственников составил 98 %. Самый высокий показатель (более 100 %) Фонд капремонта отмечал в 25 муниципальных образованиях. В шести городах и 27 районах края в прошлом году платежная дисциплина была выше 90 %. Собираемость выше 80 % – в восьми муниципалитетах. А самый низкий уровень оказался в Поспелихинском (79,66 %) и Бурлинском (62,97 %) районах.

Барнаульцы могли бы показать другим землякам пример. Но и они полностью не сдают взносы на капремонт. Причем это происходит даже в тех сообществах, где уже есть наглядные примеры хорошо проведенных работ по установке, например, новой кровли.

– Жители дома на улице Полярной приняли решение об увеличении тарифа. Все согласования заняли около года. Это сравнительно короткий период. Работы обошлись в 15 миллионов 300 тысяч рублей, – напомнил Дмитрий Повилицин, руководитель УК «Ресурс». – В этом году будем менять в разных домах лифты. Но собираемость текущих взносов везде разная – от 80 до 100 %. Везде по городу так, насколько знаю.