Дом на улице Мамонтова в Бийске рушится прямо на глазах

Дом на ул. Мамонтова, 2/4 в Бийске выглядит так, словно ему уже давно перевалило за сотню годков. А ему всего-то 27 лет. Сквозные дыры в стенах, покосившиеся перемычки дверных проемов, выбоины в отмостке – все это создает безрадостную картину упадка и разрухи. А здесь ведь еще люди живут. Днюют, ночуют в страхе, что в конце концов вся эта двухуровневая махина рухнет им на головы.

Двухэтажный одноподъездный кирпичный дом был возведен в начале 90-х годов прошлого века предприятием ОАО «Алтайсельэлектрострой». Он был оснащен по всем требованиям – электроснабжением, сетями холодного водоснабжения, отопление обеспечивала малая котельная, которая сегодня принадлежит МУП «Водоканал».

Жили бы и дальше бийчане в этом здании, но в 2002 году произошло сильное землетрясение. По всему дому, в подвале, по словам жительницы Лилии Шепелиной, начали появляться трещины. Жители поначалу боролись с ними просто – затирали, замазывали, но процесс продолжался уже в других местах.

Примерно в 2008 году бийчане обратились за помощью к местным властям. Приехали специалисты, осмотрели дом, порекомендовали поставить маячки в подвале и следить за ними, уверили, что пока строению ничего страшного не грозит. А тем временем организация, которой принадлежал дом, обанкротилась и оказывать жителям помощь в обслуживании здания оказалось некому. Квартиры перешли в частную собственность.

Сейчас Лилия Шепелина отмечает, что при строительстве дома была допущена масса ошибок, например, плохо залили фундамент, стены укладывались в два кирпича вместо трех, как того требовал проект, и так далее. Впрочем, по мнению жителей, не только это способствует разрушению их жилья.

– Буквально в 40 метрах от дома проложили дорогу, – сообщила Лилия Шепелина. – Тут одна угольная база, там дальше другая. По этой дороге пустили большегрузные машины с прицепами, полными угля. Дом начало раскачивать, и трещины стали нарастать с еще большей силой.  

Как призналась жительница, ночевать в квартире сегодня страшно, а ведь еще и зима на носу.

– Дом наш рушится прямо на глазах, поставленные маячки трескаются, – с болью в голосе говорит еще одна хозяйка квартиры в доме на ул. Мамонтова Вера Ципушкина, – сотрудники администрации города приехали, пофотографировали, сказали: будем решать. И все. А мы хотим знать, что будет с нами, у нас квартиры в ипотеке, у нас пенсионеры, сделать реконструкцию дома мы сами не сможем.

Что же все-таки будет с жильцами злополучного дома? За информацией мы обратились непосредственно в мэрию Бийска.

В администрации города подтвердили, что на основании заявления собственников в сентябре 2018 года ООО «Промгражданпроект» действительно провело обследование здания и установило, что оно имеет дефекты стен подвала вследствие некачественных строительных работ, искривление линий внутренних стен, трещины на стенах и т. д.

Обследование межведомственной комиссией было признано недостаточным, и уже в январе 2019 года МБУ «Управление «Единое окно» был организован вторичный осмотр. Специалисты оценили техническое состояние строительных конструкций дома на ул. Мамонтова, 2/4 как ограниченно работоспособное. Было предписано установить маяки на сквозные трещины стен и провести противоаварийные мероприятия по предотвращению дальнейших деформаций стен и фундаментов здания.

Постановлением мэрии дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Не бросят в беде

В доме на ул. Мамонтова, 2/4 находится 14 жилых помещений, причем все они в собственности граждан. Городу здание никогда не принадлежало и не передавалось, соответственно, муниципальных квартир в нем нет, а это значит одно – решать проблемы его реконструкции жителям придется самостоятельно, ведь согласно Жилищному кодексу РФ бремя содержания принадлежащих владельцам квартир возлагается именно на них. А у мэрии просто нет права финансировать подобные виды работ.

Конечно, искренне жаль тех, кто приобрел квартиры в этом доме в ипотеку, пенсионеров, которым и впрямь собрать сумму на реконструкцию здания достаточно сложно, но опять же закон есть закон.

Но вот есть еще одна закавыка, которая не дает покоя. В свое время собственниками на общем собрании был выбран непосредственный способ управления этим многоквартирным домом. Из этого следует, что решение всех его проблем, постоянное обслуживание они решили взять на себя, а не доверить специализированной управляющей компании. Может быть, если бы со зданием работала профессиональная УК, ситуация сегодня была бы несколько иной, менее печальной? Но это лишь предположение. 

Впрочем, местные власти не собираются бросать в беде жителей дома на ул. Мамонтова. Те из них, кто не обеспечен другими квартирами и нуждается в жилом помещении для временного проживания, пока идет капремонт или реконструкция их дома, могут обратиться в мэрию с заявлением с просьбой предоставить им такое помещение по договору соцнайма из маневренного фонда. Однако, как сообщили в отделе по учету и распределению жилья, таких заявлений от жителей многострадального дома не поступало.

Как дальше сложится судьба двухэтажки на ул. Мамонтова, 2/4, пока непонятно.

Олег АМЕЛЕВ