Как выбрать жилой комплекс в большом Сочи

Сочи остается одним из самых привлекательных городов России. Здесь покупают квартиры и знаменитости, и состоятельные граждане, и просто те, кто хочет пожить у моря. Жилые комплексы Сочи к тому же радуют комфортом и разнообразием. Как выбрать оптимальный?

Определиться с бюджетом

Надо понимать, что Большой Сочи, то есть Сочи и пригороды – это главный курорт страны, со всеми вытекающими из этого последствиями. Как минимум это означает, что недвижимость там дорогая. В целом цены за квадратный метр варьируются от 120 тыс. до 450 тыс. рублей. В зависимости от класса ЖК ситуация выглядит так:

• эконом. 120-180 тыс. руб. Комплексы встречаются в основном в Адлере, Лазаревском, Хоста;
• комфорт. 180-250 тыс. руб. Основные предложения расположены непосредственно в Сочи и Кудепсте;
• бизнес. 250-350 тыс. руб. Искать надо в Имеретинке и Мамайке;
• премиум. От 350 и выше. Это в основном Красная Поляна и район Центральной Набережной.

Таким образом, на покупку жилья в городе потребуется минимум 4,5 млн рублей, но лучше приготовить около 6-8 млн рублей, чтобы выбрать вариант получше.

Район

В Большом Сочи достаточно много районов и все они очень разные, у всех есть свои сильные и слабые стороны. Лучшими считаются следующие локации:

• центр самого Сочи. Главное достоинство – рядом море, инфраструктура развита очень хорошо, общественного транспорта много. Но есть и минусы. Тут шумно, мало парковок и недостаточно зеленых зон;
• Адлер. Самый быстрорастущий район. Он относительно недорогой и с хорошей инфраструктурой, но тоже шумный и туристический;
• Хоста. Район в основном малоэтажный, новых ЖК мало, есть проблемы с транспортной доступностью, но очень тихий, зеленый и спокойный.

Также растет спрос на жилье в Красной Поляне. Надо только учитывать, что это элитный район. Дорогие там не только квартиры, но даже продукты в супермаркетах.

Удаленность от моря

За исключением Красной Поляны, в Большом Сочи действует простое правило. Чем ЖК ближе к морю, тем дороже будет предложение. У самого побережья цены за квадратный метр будут выше как минимум на тридцать процентов. Заметную роль играет и возможность до моря быстро добраться. Если при этом можно легко доехать до центра, то это становится дополнительным бонусом. Остальные факторы, вроде близости к вокзалу или социальным объектам так сильно на цену жилья не влияют. Этим можно воспользоваться, если хотите немного сэкономить.