Могут ли узаконить недоделанную квартиру
08:48, 13 марта 2025г, Недвижимость 1810
«Недавно у застройщика появилась обязанность регистрировать договор права собственности на объект в электронной форме. Получается, он может втихаря узаконить квартиру с недоделками? А кто потом их будет устранять?
Татьяна Гладкова, г. Барнаул».
Отвечает заместитель руководителя краевого управления Росреестра Елена Бандурова:
– Если раньше застройщик мог направлять, а мог нет в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме, то с 1 марта это стало его обязанностью.
Тем не менее поводы для беспокойства отсутствуют. Законодатель императивно определил, что обязанность по подаче заявления о государственной регистрации прав гражданина застройщик может исполнить только после подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче долевого строительства.
До этого участник-дольщик вправе потребовать от застройщика составить акт о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков.
