Памятник архитектуры в Барнауле временно снесут, чтобы построить 16-этажку на улице Крупской

На апрельском заседании градостроительного совета Барнаула утвердили новую версию эскизного проекта высотки, которую собирается возвести компания «Строительная перспектива» Андрея Комякова по адресу Крупская, 100.

Дом, состоящий из одной 16-этажной блок-секции и с пристроенной подземной автостоянкой, разместится на участке 3,4 сотки. Ранее проект был одобрен градсоветом и представлял собой 10-этажный дом. Но, по словам докладчика,  архитектора проектной компании «Планета» Натальи Иванчиковой, в связи со сложившейся экономической ситуацией принято решение увеличить этажность. В итоге плановое количество проживающих вырастит со 157 до 224 человек. Также увеличились габариты автостоянки и число машиномест.

Запроектированы детские игровые, физкультурные площадки и места для отдыха взрослых. При этом еще и соблюден нормативный уровень озеленения.

Для предотвращения распространения пожара на соседние строения по северо-восточной границе участка запроектирована брандмауэрная стена.

Для строительства предусмотрено выделение соседнего участка, который выкупил собственник.

В подвале помимо инженерных коммуникаций расположат кладовые жильцов. Для их удобства также запроектирован сквозной проход через здание и помещение для консьержа.     

Проектируемая подземная автостоянка пристраивается к существующей у здания по адресу Циолковского, 124, которое также возводила «Строительная перспектива». И далее парковки будут функционировать как единое целое. Каждый покупатель машиноместа в парковке на Циолковского,124 давал согласие на изменение ее площади. Кроме того часть машиномест находится в собственности застройщика.  

Архитектурное решение здания выполнено в лаконичных и простых формах. Наружная отделка – из облицовочного кирпича и тонкослойной фасадной штукатурки.

Проектировщики заменили открытые балконы, к которым были претензии на октябрьском заседании градсовета, на застекленные. Венчающий карниз по замыслу авторов, придаст зданию изысканность и законченный вид. Витражи и оконные блоки выполнены в едином темно-коричневом цвете. Под кондиционеры предусмотрены корзины или места в лоджиях и балконах. 

Авторы уверены, что дом гармонично впишется в существующую застройку.

Во время обсуждения проекта главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников заметил, что для зданий такой этажности требуется проезды для пожарной техники с обеих сторон. При этом они должны находится на расстоянии не менее 8 метров от стены. А тут явно меньше.

В ответ Наталья Иванчикова пообещала, что подготовит схему расстановки пожарной техники для повышения эффективности ее работы. Кроме того разработан предварительный план пожаротушения, в котором есть схема эвакуации жильцов с каждой квартиры. Этот план будет у пожарной команды, чтобы она, выезжая на объект, понимала, как действовать. 

Но это не главная проблема. Прямо перед будущей 16-этажкой на Крупской расположен двухэтажный дом, который считается памятником архитектуры. Его бывший собственник, не согласовав с соответствующими органами, обшил строение сайдингом и переделал крышу, чем нивелировал его ценность как памятника. Андрей Комяков выкупил дом вместе с участком 1,3 сотки, надеясь перенести строение на территорию в 10 соток рядом с Покровским собором. Такими образом новая высотка встала бы прямо на красных линиях Крупской. Но Министерство культуры РФ, несмотря на многочисленные просьбы краевых властей, не разрешило перенос. На градостроительном совете директор «Строительной перспективы» сообщил, что памятник архитектуры демонтируют до начала стройки, чтобы создать кольцевой проезд. И в дальнейшем восстановят.

Член градсовета Ксения Белоусова предложила поддержать проект, на том основании, что все требования соблюдены, а архитектура объекта вписывается в окружающую застройку. С аналогичным мнением выступил и директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин, посетовав на то, что не удалось вынести здание на красные линии.

В результате проект был одобрен в очередной раз.