Почему надо платить за капремонт

В уходящем году по программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» в регионе отремонтировано множество домов при софинансировании самих жильцов.

Благой проект, доказав свою состоятельность, тем не менее вызывает много вопросов у жильцов. Каждый третий звонок в редакцию, посвященный теме ЖКХ, – это претензия, по сути.

Люди, оспаривая обязательность платежа по строчке «Капремонт», задают вопрос, который кажется им резонным: «Куда ушли деньги, отчисляемые в прежние годы?» Вот только кому его адресовать? К слову, хозяин частного дома никогда не спросит, кто оплатит ремонт. Ответ для него однозначен. Почему в многоквартирном фонде должно быть по-другому? Собственник и должен нести расходы на ремонт жилья. И решать, будет ли оно достойным и комфортным.

Если попытаться приблизить свое видение мира к реалиям, очевидным станет многое. Вот уже 20 лет мы – собственники. То есть люди, наделенные правом спросить у своей УК: «Где деньги, Зин?» Но почему все эти годы не спрашивали – молчали? По идее, невостребованные средства – наш НЗ должен остаться на счетах управляющей компании. Прояви домовая общественность немного настойчивости – и ее поддержит жилинспекция, работающая по обращениям граждан. Да и ЕГРЮЛ – не засекреченный документ, по нему отыщутся следы «пропавших» денег. Увы, таких историй кот наплакал. Зато хоть отбавляй рассказов, как «мы намаялись с «клонами» и прочими любителями половить рыбку в мутной воде» (цитата из реального диалога. – Прим. авт.). Но разве не мы сами, не наш пофигизм создали все эти МММ от ЖКХ, позволили им жиреть на наших кровных? Новый порядок внесения платы за капремонт действует уже год, и он никого не лишает возможности задать эти вопросы своим УК через суд.

«Покажи мне твой дом, и я скажу, кто ты» – так впору переиначить старую поговорку. Активные домкомы успели заменить коммуникации за 5% от стоимости капремонта по ФЗ № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». А те, кто не торопился, и сейчас, с изменением правил игры, продолжают задавать вопросы, пока без должного ухода ветшает жилье.

При новом подходе собственники могут доверить деньги региональному оператору, и тогда дом отремонтируют по очереди исходя из степени износа. Или аккумулировать их на собственном лицевом счете, чтобы самим решать, что и в какие сроки делать. Ежемесячный взнос необременителен для семьи даже со скромным бюджетом. Например, немногим более 200 рублей – с «трешки» в доме с лифтом застройки 80-х годов. Но этот платёж гарантирует нашим домам вторую молодость. Данные о состоянии счета общедоступны, и только очень нелюбопытный человек может не знать, сколько и на что он накопил.

Начало положено. Те дома, что уже отремонтированы в 30 городах и районах края в 2015 году, дают надежду на то, что их число будет расти с каждым годом. А значит, будет расти и финансовое, и организационное участие в этом процессе самих жителей.