В Новоалтайске начали ремонтировать крышу проблемной пятиэтажки

Жильцы новоалтайской пятиэтажки надеялись на ремонт протекающей кровли почти десять лет. Своими силами заменить покрытие полностью они не могли, и в дождливую погоду вода могла просачиваться аж до третьего этажа. В этом году дом попал в программу капитального ремонта. Подрядчик уже работает на объекте.

Подарок на юбилей

В этом году дому № 10 на улице Партизанской исполняется 50 лет. Последние десять из них «юбиляр» переживал не лучшие времена. Все из-за протекающей кровли, которую жильцы неоднократно латали, но своими силами решить проблему было невозможно.

– Меня выбрали старшей по дому еще в 2013 году, и проблемы с кровлей были уже тогда, – рассказывает Галина Кустикова. – Капли с потолка уже становились нормой, но не всех жильцов устраивала такая ситуация. Бывало, что вода доходила с пятого до третьего этажа, поэтому нашему многоквартирнику был необходим капитальный ремонт. И почти десять лет мы пытались его добиться.

Еще пять лет назад жильцы дома создали рабочую группу и провели общее голосование о необходимости капремонта. Галина вспоминает, как ей было обидно, когда некоторые жители верхних этажей высказывались против. «По сути, для них же стараемся, а они еще упираются. Я на втором этаже живу, мою квартиру не топит из года в год, и то я понимаю, насколько нужен нам этот ремонт!» – вздыхает старшая по дому.

Тем не менее необходимое количество голосов все-таки получить удалось. Сумму взносов за капремонт, собираемость которых всегда превышала 95%, пришлось увеличить почти вдвое, иначе бы дом не вошел в программу. После того как оплату за квадратный метр подняли с 5 до 8 рублей, объект удалось включить в план краевого капремонта многоквартирных домов.

На полпути

Подрядчик уже приступил к ремонту. Сегодня на объекте работают шесть человек, но, когда рабочие начнут разбирать старую «шапку» дома, бригаде потребуется подкрепление, и к работе будут привлечены еще пять специалистов. Стоимость ремонта составляет 11,7 млн рублей.

– Сейчас монтируем стропильные системы, закрываем четыре подъезда профлистом. Деревянную конструкцию мы пропитываем специальным противопожарным средством, чтобы при возможном появлении огня она не вспыхнула как факел. Также это средство защищает дерево от гниения и появления грибка, – объясняет прораб Андрей Никонов. – Далее мы приступим к демонтажу старой кровли. В сроки укладываемся, каких-либо задержек возникнуть не должно.

Дом большой, и работы предстоит немало, поэтому продолжительность ремонта составит четыре месяца. Сдать объект планируется уже в июле.

– Мы используем качественные сертифицированные стройматериалы отечественного производства, – подчеркивает прораб. – На объекте есть журнал контроля, и все компоненты обязательно соответствуют заявленным требованиям. Например, мы не принимаем пиломатериалы с синевой или гнильцой, металл с деформацией. Такой брак встречается редко, но, если проблема и возникает, отправляем всю партию обратно поставщику.

Подрядчик дает пятилетнюю гарантию на новую крышу. Если за это время будут выявлены какие-либо недочеты, которые не были обнаружены при приемке работ, все дефекты будут устранены.

– Это самый крупный объект, ремонтируемый в Новоалтайске в текущем году. Также работы запланированы еще на двух многоквартирных домах города, – добавляет начальник отдела подготовки и контроля проведения работ Фонда капитального ремонта Алтайского края Михаил Иутин.

Жители дома уже планируют сделать ремонт в подъездах и установить стеклопакеты. Но только после завершения кровельных работ.

– Подъезды обновим за собственные средства. Теперь жильцы видят, что дом ремонтируется, за ним следят и хотят его максимально преобразить. Это самый лучший подарок на наш общий юбилей, – радуется Галина Кустикова.

Посильные объёмы

В текущем году запланированы работы на 362 объектах, расположенных в 40 муниципалитетах и 10 городах региона. Бюджет этого года превышает 1,5 миллиарда рублей.

Чаще всего требуется сделать переустройство или ремонт крыши – именно эти виды работ сегодня самые востребованные. Также жильцы нередко голосуют за замену лифтов, потому что своими силами сделать это почти невозможно.

– На 31 объекте 2022 года работы уже завершены. По 203 домам уже проведены конкурсные процедуры и определен подрядчик, – сообщил начальник жилищного отдела Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края Сергей Гущин. – Объемы ремонта остаются на уровне прошлых лет. Конечно, ремонтируемых домов не так много. Но тот фонд, который мы ежегодно собираем, позволяет уделить внимание именно такому количеству многоэтажек. К тому же сказываются удорожание стройматериалов и западные санкции. Но это никак не влияет на качество проводимых работ.

Справка

Программа капитального ремонта реализуется в Алтайском крае с 2014 года. За это время отремонтировано более 2,5 тысячи домов. Собираемость взносов в регионе превышает 90%.