«Дни дизайна и строи­тельных решений» объединили специалистов из Барнаула

С 21 по 23 мая специалисты, создающие инфраструктуру жилья, собирались в уютном здании на Демидовской площади Барнаула, чтобы понять тенденции рынка, выстроить между собой новые деловые связи и в итоге найти для себя побольше заказчиков.

Многолюдная тусовка

Масштабное мероприятие под названием «Дни дизайна и строи­тельных решений» организовала Екатерина Исакова, основатель электронной платформы Cornerkat – ресурса, на котором можно выбрать поставщиков товаров и услуг этой отрасли.

С самого утра в помещении было людно. Представители компаний, работающих на строительном рынке, проводили семинары по проектированию и применению искусственного интеллекта в дизайне интерьеров, рассказывали гостям о своей продукции и услугах в форме мастер-классов и практикумов. Так, специалисты компании «Маляр» учили создавать ботанический барельеф, мастера из «Лемана ПРО» делились секретами нанесения декоративной штукатурки, менеджеры компании «ЭкоМакс» рассказывали, каким образом безопасно для своего бюджета организовывать поставки из Китая, известная фирма «Керама Марацци» знакомила с фасадными решениями.

Но главным событием мероприятия стала панельная дискуссия, во время которой дизайнеры хотели, пообщавшись с архитекторами, риелторами и банкирами, глубже понять портрет рынка и своего заказчика.

– Таким образом мы сможем сконцентрировать внимание профессиональной аудитории на том, где будет располагаться наша работа завтра и послезавтра, – объяснила Екатерина Исакова журналистам.

Взгляд архитектора

Форум открылся в здании, которое проектировал председатель Союза архитекторов Алтайского края Александр Деринг. Он рассказал, что в возглавляемой им организации сегодня состоят 80 членов.

Казалось бы, архитекторов в крае много, но председатель союза считает, что их не хватает. Чувствуется отток специалистов в столичные регионы. И одна из задач профессионального объединения – преодолеть эту тенденцию. Несколько лет в организацию не было притока новых членов, но после переформатирования работы в прошлом году она стала пополняться молодежью.

– Участие в союзе дает доступ к профессиональному сообществу, опыту архитекторов с большим стажем. Совершенно неоценимые знания, которые может получить молодой коллега от старших товарищей. Это подкрепление его репутации и снижение для заказчика риска неудачного проектирования, – считает председатель союза.

Деринг пообещал рассказать своим коллегам о платформе Cornerkat и выразил надежду на сотрудничество, чтобы на этой площадке обмениваться мнениями с дизайнерами и поставщиками материалов.

По мнению Исаковой, здесь же можно общаться в неформальной обстановке, выстраивать новые связи, усиливать друг друга в проектных решениях.

Советы от риелторов

Свою порцию рекомендаций выдали дизайнерам и риел­торы.

Так, руководитель агентства недвижимости «Гнездо» Ольга Гросс отметила, что спекулятивные сделки ушли в прошлое, теперь инвесторы приобретают квартиры на длительный срок. И тут услуги дизайнеров и проектировщиков нужны для сдачи жилья в аренду.

– Владельцы недвижимости хотят получать высокую плату, а этого можно добиться, только имея хорошо упакованную квартиру, – разъяснила Гросс. – Но надо учитывать, что наши инвесторы – не миллионеры. Поэтому ваши решения должны быть быстрыми, недорогими, прочными и эффект­ными. Квартиру можно сдать за хорошие деньги, если у нее будут нестандартные визуальные решения.

Бывает, что собственники продают дорогие квартиры, но с устаревшими ремонтами. Это еще одна возможность приложить руку художникам, декоративно украсив интерьер.

А председатель Союза риелторов Барнаула и Алтайского края Марина Ракина посоветовала дизайнерам при воплощении своих творческих замыслов думать прежде всего о вкусах потребителей.

Она привела пример, как два алтайских инвестора приобрели одинаковые квартиры в Сочи, чтобы зарабатывать на аренде. Один купил жилье, оформленное в серых холодных тонах, а другой сделал дизайнерский ремонт, добавив на стенах цветочки и кружочки. В итоге первая квартира сдавалась активно, а вторая с большим трудом. И владелец был вынужден ее продать, потому что не учел, что в Сочи жарко и холодные тона дают ощущение прохлады.

– Поэтому, уважаемые дизайнеры, следуйте предпочтениям потребителей, а не своим представлениям о комфорте, – порекомендовала Ракина.

Однако Екатерина Исакова считает, что одно дело квартира, которую собственник будет в ближайшее время продавать или сдавать в аренду, и совсем другое – когда заказчик приходит за проектом будущего дома.

– В любом случае наша задача – оградить его от неправильных решений, в том числе с точки зрения возможной продаваемости этого объекта. Но забирать мечту у человека не нужно. И если он точно хочет кружева на стене, то надо поддержать его в этом желании, – убеждена основатель платформы Cornerkat.

В ходе дискуссии она пыталась выяснить у собравшихся, в какой момент человек принимает решение о покупке жилья и становится потенциальным клиентом дизайнеров.

– Для нас сигналом является то, что клиент начинает мысленно расставлять мебель в квартире, – говорит Ракина, уточнив, что в 80 % случаев инициаторами приобретения жилья являются женщины. Поэтому надо ориентироваться на их вкус и общаться с ними.

Найти контакт

Сами же специалисты по недвижимости тоже не сидят без дела в ожидании покупателей, а привлекают их в социальных сетях и на видеоплатформах. Для этого региональный союз риелторов организовал «Школу блогера», в рамках которой идет работа с дизайнерами и архитекторами. Специалистов по недвижимости учат отличать архитектурные стили, чтобы объяснять клиентам, что голые бетонные стены – это не страшно. В них можно реа­лизовать свои амбиции, если пригласить дизайнера. Его услуга относительно недорогая, но позволяет оптимизировать затраты, не наделать ошибок, возникающих при самостоятельном ремонте.

В конце апреля Союз риелторов Барнаула и Алтайского края совместно с сообществом дизайнеров провел выставку новостроек.

– Мы пригласили застройщиков, дизайнеров и целый день замечательно работали на благо жителей Барнаула. Я уверена, что сотрудничество будет продолжаться, так как это не только помощь друг другу в бизнесе, но и запрос наших клиентов – жителей края, – считает Ракина.

Она рекомендовала дизайнерам наладить контакт и с застройщиками. Это позволяет найти заказчиков сразу после того, как они получили ключи от квартиры, и помочь преодолеть ужас в глазах от голых стен.

– Тут дизайнер может предложить им красивую объемную картинку, рассказать, как сделать классный ремонт, – объяснила глава объединения риелторов.

Екатерина с ней полностью согласилась. Она отметила, что рынок недвижимости находится в движении. И его участникам важно меняться самим, а не ждать, когда «потеплеет».

– Надо реально смотреть на существующую на рынке жилья ситуацию. Поэтому мы должны предлагать услуги не только полного дизайн-проекта, не мечтать о больших объектах с нуля, а использовать возможность частичного воплощения, в том числе с помощью концепции, чертежей, части проекта, например электрики, ведь заказчики стараются экономить. Также нам надо браться за декорирование интерьеров, чтобы людям было веселее и счастливее находиться в своем жилье, – сделала вывод основатель платформы Cornerkat.