В Барнауле решили повременить со строительством дома в стиле советского монументализма

На последнем в 2024 году заседании градостроительного совета 19 декабря почти час обсуждали проект многоквартирного жилого дома по улице Коммунальной, разработанный в «Мастерской Золотова».  

Земля под будущее строение находится между улицами Коммунальной, бульваром 9 Января и местным проездом. Территория застройки пока не имеет адреса, поскольку сформирован объединением нескольких участков.

Заказчик проекта – ООО «Строитель» хочет возвести восьмиэтажный кирпичный дом с подземной стоянкой. На первом этаже расположатся встроенные общественные помещения, а выше –квартиры. 

Неподалеку от будущего строения находятся два здания, имеющие историческую ценность. Один трехэтажный жилой дом 1938 года постройки, выполненный в стиле позднего конструктивизма. Сейчас фасад его здания зашит синим сайдингом, но Владимир Золотов надеется, что рано или поздно памятнику архитектуры вернут его первоначальный вид. Также неподалеку находится здание бывшего госпиталя, являющееся объектом культурного наследия.

И фасады своего дома, и спокойную цветовую гамму Владимир Иванович выполнил так, чтобы они гармонировали с памятниками архитектуры. Фасады здания вначале он хотел оштукатурить и покрасить в цвета серой гаммы.

- Задача была сформировать ансамбль в новом времени, но с отражением окружения, — объяснил архитектор свою концепцию.

Поскольку дом воспринимается со всех сторон, то важное внимание уделено всем фасадам. И все они выглядят интересно.

Золотов, как обычно, представил на суд коллег несколько вариантов цветового решения здания, чтобы они могли выбрать наилучший. 

Предварительно фасады обсуждались в профильном комитете мэрии, где посоветовали выполнить его с большей детализацией и более дорогими современными материалами, в частности облицевать фиброцементными панелями с рисунком. Заказчик с этими согласился. 

Участок под застройку дома имеет прямоугольную форму с вырезом, так как находящееся по соседству частное строение пока не выкуплено ООО «Строитель», но девелопер обещает это сделать. Сейчас он ведет переговоры с владельцами расположенных поблизости частными домами. И большая часть согласилась продать свои владения, так что в следующем году они будут выкуплены. 

Во время обсуждения проекта известный зодчий Петр Анисифоров заявил, что поскольку здание расположено рядом с памятниками архитектуры, то также должно иметь свой стиль.

– Хотелось бы на этом месте также иметь будущий памятник архитектуры, — высказался эксперт.

Замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко посчитал, что заказчику вряд ли удастся выкупить расположенные рядом дома, так как часть из них представляют из себя добротные коттеджи. 

Также Сергей Боженко не удовлетворен планировочным решением земельного участка, поскольку в нем нет сквозного кольцевого объезда для обслуживания здания, а тупиковый въезд создаст массу проблем для жителей будущего дома.

– Можно ждать многочисленных жалоб со стороны владельцев близлежащих домов на паркующиеся рядом автомобили. И их надо уже сейчас исключить, — предложил специалист.

Зато против архитектуры будущей восьмиэтажки Боженко ничего не имеет. Он определил стиль дома как советский монументализм, который вполне сочетается с окружающей застройкой.

– Нам, видимо, придется смириться с тем, что формирование застройки Обского бульвара будет разномастным. И этого не стоит бояться. Важно выдержать масштаб и колористическое решение фасадов, – считает Боженко.

Он поддержал вариант фасада, выполненный в белом цвете с активным силуэтом.

– Темный низ, светлый верх – прекрасно сочетаются, деликатные благородные пропорции. Если устранить негативные моменты, связанные с планировкой двора, то решение может быть вполне приемлемое, – резюмировал эксперт.

Исполнительный директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин в целом поддержал этот проект, упирая на то, что авторы исходили из реальных условий и существующего, хотя и не утвержденного, проекта планировки территории (ППТ). А замечания, высказанные Боженко, должны, скорее всего, решаться в ППТ.

Однако дальше обсуждение пошло не в пользу проекта. Так, члену совета Евгению Носенко не понравилось, что дом выдвинут к красным линиям, в результате бульвар 9 января и будущий Обской бульвар зауживаются и превращаются в улицу местного значения 

- Купите соседний дом, сдвиньте свой объект внутрь двора и всё будет хорошо, — предложил Носенко

Член градостроительного совета Ксения Белоусова заметила, что в проекте нет расчета обоснованности всех нормативов, зато есть вопросы по парковкам. Она предложила еще раз проработать объект.

Председатель профильного комитета мэрии Антон Воробьёв заметил, что надо внести корректировки в схему планировочной организации участка, так как на ней не обозначены границы территории общего пользования и решения по благоустройству площадки.

– Следует предусмотреть в проекте еще один уровень подземной парковки, чтобы убрать автомобили с улицы Коммунальной. И по-хорошему, надо выкупать соседние участки и потом рассматривать территорию в комплексе с окружающей застройкой, — заметил чиновник.

Первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров поддержал выступления предыдущих ораторов:

- Надо завершить работу по формированию земельного участка, дабы не создавать неудобству владельцам соседних домов. Поэтому предлагаю авторам еще поработать над этим проектом, – подытожил Федоров.