В Тальменском районе строят новый жилой комплекс

Строительство нового жилого комплекса на 44 дома завершается в Тальменке, в микрорайоне Светлом. Будущие новоселы, специалисты аграрной сферы и бюджетники, уже планируют, что Новый год отметят в своих домах. А другие регионы меж тем готовы перенимать алтайский опыт организации комфортного и удобного сельского пространства.

В одиночку не получится

Программа Минсельхоза России «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ) помогает преображаться сельским муниципалитетам края. Благодаря ей на селе начиная с 2020 года появляются спортивные площадки, социальные объекты. Однако возведение нового жилмассива в райцентре Тальменка беспрецедентно. Этой идеей вдохновилась Оксана Лут, министр сельского хозяйства страны, во время визита в Алтайский край. Ей тогда показали пустую площадку, весьма пригодную под застройку жилья, когда она не была еще микрорайоном Светлым.

– Столь масштабные проекты позволяют решать главные вопросы села, кадровые, социальные. И потому мы заинтересованы в привлечении инвестиций, – говорит глава Тальменского района Игорь Жарков. – Думаю, ни один мой коллега не отказался бы от возможности участия в такой программе. Войти в нее не так просто. Чтобы выдержать конкурентную борьбу, нужно представить необходимую заявочную документацию, подтвердить готовность к софинансированию. В одиночку тут ничего не сделаешь, без генераторов процесса, губернатора Алтайского края и Минсельхоза региона.

Конкурс на комплексную застройку территории выиграла компания «Союз». Игорь Жарков уверен: району повезло, что именно этому крупному застройщику, который по всей Западной Сибири возводит жилье и социальные объекты, доверено такое серьезное дело. Ибо есть у «Союза» абсолютно все ресурсы, пригодившиеся на строительстве микрорайона Светлого, от разработок собственного проектного института и специалистов до технологий и производственной базы (завод ЖБИ).

Для старшего прораба Виталия Новикова столь крупный объект – первый и, по его словам, гиперответственный.

Хотя площадка эта изначально не была простой (пришлось поднимать ее на 1,7 метра, с весны строители возили грунт, отсыпали участки по отметкам), локация поселка – лучше не придумаешь. Два года назад рядышком, на улице Молодёжной, возвели школу на 550 учащихся (по той же КРСТ, за 670 млн рублей) и детский сад (НП «Демография»).

Кто бы отказался?

В микрорайоне уже построили по энергосберегающим технологиям 44 панельных коттеджа, в каждом из которых предусмотрена автономная газовая котельная. Двух- и трехкомнатных домов – примерно поровну, и конечно, самые просторные достанутся семьям с детьми.

Будущие новоселы уже знают, кто где будет жить. 19 из 44 домов выделены специалистам четырех крупных сельхозпредприятий, работающих на территории района и финансово участвующих в проекте («Эконива Алтай», «Митпром», «Гриф» и «Анисимовское»). Еще 25 достанутся бюджетникам, врачам, педагогам, работникам культуры.

Демонстрируя новостройки, Игорь Жарков и не пытается скрыть радость:

– Это уникальная ситуация. Приезжает молодой специалист и получает в свое распоряжение полностью благоустроенный дом с готовой отделкой, вот просто заезжай с семьей и живи. А в двух шагах – школа и садик для ребятишек. Очень комфортные условия проживания здесь создаются.

Повезло новоселам! Воспользовавшись приглашением рассмотреть дома и изнутри тоже, брожу по гулким, пустым пока комнатам, оцениваю чисто по-женски и радуюсь вместе с нашими гидами. Прекрасный метраж, есть готовые точки ввода для коммуникаций – новоселу не нужно будет самому штробить каналы, переделывать водопровод, как это часто бывает в городских новостройках, увы. Предусмотрена даже гардеробная, можно обойтись без неудобной «бабушкиной» вешалки в прихожей, вечно заваленной куртками и пальто.

А главное, не надо молодой семье мыкаться по съемным квартирам, тянуть на себе ярмо ипотеки много-много лет. Не надо думать о трудоустройстве – агропром и бюджетная сфера района с населением 43 тысячи человек охотно примут специалистов, готовых строить свое счастье на земле, а не в душном, загазованном городе. Новиков прикидывает: в нынешних ценах такой благоустроенный домик стоит от 13 миллионов рублей (было бы еще дороже, если бы не централизованная застройка да не стройматериалы собственного производства). Кто бы отказался от такого варианта?

Выпускники вузов, выходцы из сел, невостребованные белые воротнички с «комплексом переполноценности», готовые работать хоть продавцом-кассиром в захудалом супермаркете, лишь бы не возвращаться к родным пенатам, у вас есть повод задуматься.

На реализацию проекта отведено два года. До декабря завершится строительный этап, и можно будет отмечать новоселье. А по весне наступит пора благоустройства и озеленения. На этой территории появятся газоны, клумбы, детская и спортивная площадки.

Факт

Свыше 700 млн рублей – стоимость проекта микрорайона Светлого, в том числе 420 млн – средства федерального бюджета, более 200 млн – краевого, 50 млн добавил Тальменский район.