В Барнауле появятся очередные жилищный комплекс и торговый центр

Проекты этих зданий после бурных обсуждений утвердили члены Градостроительного совета Барнаула на ноябрьском заседании.

ЖК на Гущина

Эскиз ЖК на ул. Гущина, 173б, представлял архитектор Владимир Золотов.

Жилищный комплекс включает в себя две 18-этажные высотки, расположенные друг к другу под углом. В одной из них на первом этаже предполагается разместить продовольственный магазин. Под домами построят парковку на 96 машин. При этом по нормативам у ЖК должно быть 88 мест постоянного хранения транспорта.

Здания построят из кирпича. По словам Золотова, это позволит придать интересную пластику фасадам, сочетая оттенки керамики, композитный материал под окнами, металлические (под золото) ограждения балконов и кондиционеров. Верхние три этажа будут выделены более светлым цветом, чтобы стать акцентами в окружающей застройке.

У членов совета не возникло вопросов к фасадам здания, всем они очень понравились, но архитекторы озаботились дворовой жизнью обитателей ЖК.

– Сейчас стало модным делать дворы без машин, а у вас тут вообще двора нет, – заметил Сергей Шадрин, исполнительный директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири.

Золотов объяснил, что территории для игр, занятий спортом и отдыха имеются в нормативных количествах, но они расположены по краям участка.

Главный архитектор края Виктор Четошников посчитал, что нахождение магазина в одном из зданий создаст дополнительные неудобства для жильцов, когда к нему будут подъезжать машины с товаром.

Директора творческой мастерской «Призма» Наталью Кан смутило, что слишком близко к окнам первого этажа будут стоянки.

– Удобство проживания в этих домах будет очень разным. Один дом по центру парковки стоит, а второй – чуть получше, – высказался член градсовета Евгений Носенко, заметив, что архитектурное решение здания ему нравится.

В итоге решено было проект согласовать, скорректировав генплан участка в рабочем порядке.

ТЦ на Малахова

Проект торгового центра по адресу: ул. Малахова, 86г, также разработала «Мастерская Золотова» по заказу предпринимателя Андрея Кутулуцкого. Будущий ТЦ планируется возвести недалеко от пересечения улиц Малахова и Антона Петрова в центре жилого района. По соседству находятся торговые центры «Огни», «Ледокол», «Простор» и «Весна».

В ходе работы над проектом архитекторы переделали фасады, добавив мелкие детали, появилась входная группа. Если в предыдущем варианте окна были горизонтальными, то в окончательном появились более строгие и крупные элементы в поддержку главного фасада.

Представление нескольких вариантов фасада – обычная практика «Мастерской Золотова», но на этот раз такой прием вызвал раздражение у собравшихся.

– Владимир Иванович, а третьего варианта у вас нет? – спросил Сергей Боженко, замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула». – Вы зачем нам про первый вариант так много рассказывали, когда у вас есть второй?

Председатель градсовета Андрей Фёдоров засомневался, будет ли благоустроена прилегающая к ТЦ территория, но Золотов заверил его в этом.

Евгений Носенко предположил, что когда собственник на этом месте начнет строить более крупный объект, то ему явно не хватит предусмотренных сегодня стоянок, поэтому надо сразу закладывать больше.

В то же время всем экспертам понравился внешний вид будущего ТЦ. Правда, депутат Барнаульской гордумы Сергей Струченко напомнил, что на этом месте планировался спортивный объект, так как торговых центров там много.

Присутствующий на совете Андрей Кутулуцкий объяснил, что предыдущий собственник этого участка так и хотел сделать. Но городские власти запретили. Не помогло оспаривание инвестором этого решения в судах на протяжении многих лет. В итоге участок был изъят и выставлен на торги, на которых Андрей Степанович его и приобрел.

– Шесть лет человек судился с городом, город ему отказал. Я хочу не судиться, а строить, – ответил Кутулуцкий.

В итоге объект утвердили, попросив Золотова в рабочем порядке представить подробный вариант благоустройства.

Гостиница на Никитина

А вот начальнику архитектурно-планировочного отдела «АльфА-ПроекТа» Вадиму Ломакину вновь не повезло. Он уже представлял в октябре эскиз трехзвездочной гостиницы, которую планируется разместить на ул. Никитина, 80, рядом с историческим зданием. Но тогда его коллегам не понравилось объемно-планировочное решение здания. В этот раз авторы во входной группе увеличили витражи, опустив их до пола, и акцент сделали на угол, который выходит на Ленинский проспект. Изменили цвет оконных рам на светло-коричневый, что часто используется в исторической застройке, изменили технический этаж. Посчитав инсоляцию, выяснили, что в одну из квартир соседнего дома солнечный свет не попадает, поэтому пришлось скосить один из углов будущей гостиницы.

Но эти изменения не убедили собравшихся. Директор архитектурной мастерской «Классика» Александр Деринг интеллигентно раскритиковал весь облик здания, отметив, что автор остается заложником планировки, вокруг которой и строилось архитектурно-планировочное решение.

Точку в обсуждении поставил Сергей Боженко:

– Я надеялся, что Вадим Викторович после первого рассмотрения на градсовете сделает правильные выводы вместе с уважаемым заказчиком, но этого не случилось. На мой взгляд, стало еще хуже и острее выявилось, что здание запроектировано без учета градостроительной ситуации.

Боженко предложил пластически разработать и акцентировать высотой угол, обращенный к Ленинскому проспекту. Он посчитал, что градсовет должен выдвинуть жесткие условия перед заказчиком: отойти от существующей планировки здания, поскольку она не позволяет создать хороший архитектурный образ, и полностью переработать проект.

Так и решили.